成都交大万通格外广告创作总结_76PP_创意地产.pptx

【房地产广告创意与营销策略】 在房地产行业中，广告创作不仅是展示项目特色的一种方式，更是吸引潜在买家的关键手段。交大万通·格外项目在2009年的广告创作上展现了独特的创新力，成功地在成都楼市低迷时期引起了广泛关注。这份广告创作总结揭示了几个重要的知识点： 1. **市场定位与竞争分析**： - 成都交大万通·格外项目位于政府规划的新区域，价值潜力巨大，吸引了大量开发商。面对众多竞品，尤其是同区以小户型为主的项目，项目需要明确自身的差异化策略。 - 目标消费群体主要为青年群体，这一群体对户型和项目特色有较高的敏感度。 2. **创作策略**： - 面对同质化竞争，项目通过深入挖掘自身优势，提炼出“地位、产品、空间”三个核心价值点。地理位置的优越性（红牌楼价值洼地），产品的全面服务与精装体系，以及创新的空间设计（如2房变3房的弹性户型）成为项目亮点。 - 案名“格外”直接而有力，结合蓝色与黄色的品牌视觉元素，分别代表科技感与活力，呼应品牌主张和目标群体特征。艺术拼图图形则与可变空间概念相契合，强化了设计感。 3. **视觉传达**： - 设计风格简洁明了，强调视觉重心，以蓝色和黄色为主色调，形成强烈的视觉冲击力，为后续广告扩展建立了统一的视觉识别系统（VI）。 - 销售中心的包装同样注重品质与特色，确保在第一印象中就能传达“格外”的独特体验。 4. **广告效果与市场反馈**： - 单张报媒发布后，项目迅速获得大量关注，进线量激增，显示出广告策略的有效性。 - 同行竞相模仿其设计，业内专业人士高度评价，证明了广告的创新性和影响力。 - 以相对较低的推广费用（100余万）撬动了近2.1亿的销售额，体现了高效的投资回报率。 5. **总结与启示**： - “有没有心劲做NB的事情”是整个项目成功的精髓，表明在房地产广告中，创新思维和对细节的关注至关重要。 - 在市场竞争激烈时，准确把握目标群体需求，深挖项目特点，通过独特的品牌形象和视觉设计，能够有效提升项目的市场认知度和吸引力。 通过以上分析，我们可以看出，交大万通·格外项目的广告创作策略充分展示了如何在房地产市场中脱颖而出，通过精准的市场定位、独特的设计和有效的传播手段，实现了品牌的快速传播和市场的热烈反响。这些经验对于其他房地产开发商和广告从业者具有很高的参考价值。