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国际滨江花园项目定位报告.ppt
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国际滨江花园项目定位报告.ppt
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e
Leung
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戴德
梁行
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梁行
上海船厂地块项目总体定位报告
17 May
2004
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DTZ Debenham Tie Leung
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戴德梁行
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市场环境分析
市场环境分析
未来市场结构预
测
未来市场结构预
测
本案概况
本案概况
服
务定
位
价格定位
客
户定
位
品质定位
服务定位
价格定位
客户定位
品质定位
服务定位
价格定位
客户定位
品质定位
服务定位
价格定位
客
户定位
品质定位
服务定位
价格定位
客户定位
品质定位
服务定位
价格定位
客户定位
品质定位
项目总体形象、
项目总体形象、
功能等
功能等
住宅定位
住宅定位
酒店定位
酒店定位
写字楼定位
写字楼定位
商铺定位
商铺定位
高档住宅定位
高档住宅定位
服务式公寓定位
服务式公寓定位
环境配套定位
环境配套定位
国外类似物业分析
、比较
项目开发总
定位
项目开发总
定位
分析框架
-
上海船厂地块项目总体定位
Global Exper
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戴德梁行
戴德梁行
本案概况
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age in Asia
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DTZ Debenham Tie Leung
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戴德梁行
戴德梁行
本案
本案
规划方案
规划方案
项目规模大
业态丰富
用地面积: 约
43
公顷
总建筑面积:约
85
万平方米,
沿江带长约为
1000
米。
拟开发物业:住宅
、酒店、酒店式公
寓、
办公楼、商业。
地理位置优越
濒临黄浦江
西
靠浦东南路,北临
黄浦江,与北外
滩
隔江相望,东面是
东方路,南侧是主
交
通干道—浦东大道
。
项目概况:
相对于浦江两岸开发的项目,
本案自拥独有的优势
Global Exper
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age in Asia
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上述资料非最终版本,仅供讨论
DTZ Debenham Tie Leung
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戴德梁行
戴德梁行
船
厂
俯
瞰
船
厂
俯
瞰
动迁成本较高,应充份发其长达
1000
米的沿江优势及其经济效益
1
1
3
3
船厂现状
船厂现状
项目概况 – 地块现状
2
2
沿江船台
沿江船台
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