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检验批划分专项技术方案设计.doc
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目录
第一章工程概况 1
1.工程概况..................................................................................................................1
1.1 工程建立概况........................................................................................................................1
1.2 建筑设计概况........................................................................................................................1
1.3 构造工程概况........................................................................................................................2
1.4 编制依据................................................................................................................................7
第二章施工段施工........................................................................................7
1.分部工程的划分......................................................................................................8
2.子分部工程的划分..................................................................................................8
2.1 地基与根底工程分部可分为以下子分部............................................................................8
2.2 主体构造分部可分为以下子分部........................................................................................8
2.3 建筑装饰装修分部可分为以下子分部................................................................................8
2.4 建筑屋面可分为以下子分部................................................................................................8
2.5 建筑给、排水及采暖可分为以下子分部............................................................................9
2.6 建筑电气可分为以下子分部................................................................................................9
2.7 智能建筑可分为以下子分部................................................................................................9
3.分项工程的划分......................................................................................................9
3.1 土子分部工程分为以下分项................................................................................................9
3.2 地基处理及根底处理子分部工程分为以下分项................................................................9
3.3 地下防水子分部工程分为以下分项....................................................................................9
3.4 混凝土根底子分部工程分为以下分项................................................................................9
3.5 混凝土构造子分部工程分为以下分项................................................................................9
3.6 砌体构造子分部工程分为以下分项....................................................................................9
3.7 地面子分部工程分为以下分项............................................................................................9
3.8 抹灰子分部工程分为以下分项..........................................................................................10
3.9 门窗子分部工程分为以下分项..........................................................................................10
3.10 饰面板〔砖〕子分部工程分为以下分项........................................................................10
3.11 涂饰子分部工程分为以下分项........................................................................................10
3.14 细部子分部工程分为以下分项........................................................................................10
3.15 卷材防水屋面子分部工程分为以下分项........................................................................10
3.16 瓦屋面子分部工程分为以下分项....................................................................................10
3.17 室给水系统子分部工程分为以下分项............................................................................10
3.18 室排水系统子分部工程分为以下分项............................................................................10
3.19 卫生器具安装子分部工程分为以下分项........................................................................10
3.20 室采暖系统子分部工程分为以下分项............................................................................10
3.21 室外给水管网子分部工程分为以下分项........................................................................11
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3.22 室外排水管网子分部工程分为以下分项........................................................................11
3.23 室外供热管网子分部工程分为以下分项........................................................................11
3.24 供热锅炉及辅助设备安装................................................................................................11
4.检验批的划分........................................................................................................11
4.1 地基与根底分部工程..........................................................................................................11
4.2 主体构造分部......................................................................................................................14
4.3 装饰分部..............................................................................................................................15
4.4 屋面分部..............................................................................................................................17
4.5 建筑给、排水及采暖局部..................................................................................................17
4.6 建筑电气局部......................................................................................................................19
第四章分部、分项、检验批工程验收......................................................19
1.分部工程质量........................................................................................................19
2.分项工程质量........................................................................................................19
3.检验批质量............................................................................................................19
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第一章工程概况
1.工程概况
1.1 工程建立概况
1.1.1 建立地点:本工程位于市浐灞生态区陇海铁路以南,华清路以北,官厅立交
以西,东临慧静寺。
1.1.2 建立规模:总规划用地面积 37206㎡,总建筑面积 143127㎡,包括 1#
商住楼、2#商住楼、3#住宅楼、4#住宅楼、社区活动中心和配套车库。其中地上建
筑面积 122382㎡〔住宅建筑面积 104310㎡,商业建筑面积 16557㎡,公共建筑面
积 1200㎡,其他建筑面积 315㎡〕,地下建筑面积 20745㎡〔地下车库建筑面积
16600㎡,地下人防建筑面积 4145㎡〕。非机动车停车位 2126 位,其中地下 806
位,地上 1320 位;机动车停车位 843 辆,其中地上机动停车位 274 辆,地下机动停
车位 569 辆。
1.2 建筑设计概况
表 1-1 建筑设计概况表
单位工程 建筑构造类型
建筑类型和规
模
建筑面积
建筑层数及建筑
高度
1#商住楼
主楼为现浇钢
筋混凝土剪力
墙构造,裙房
为钢筋混凝土
框架构造
大 型 一 类 高 层
商住楼,31 层
高 层 住 宅 楼 ,
住宅共 216 套
总建筑面积: 34706㎡,
其中地上建筑面积 25318
㎡ , 地 上 商 业 建 筑 面 积
8394 ㎡ , 地 下 建 筑 面 积
994 ㎡ , 基 底 占 地 面 积
2228 ㎡ , 地 下 人 防 面 积
994 ㎡ , 标 准 层 面 积
914.4㎡
地上 31 层,地下
1 层 , 建 筑 高 度
95.85m ,
±0.000 相 当 于
绝 对 高 程
395.60m
2#商住楼
主楼为现浇钢
筋混凝土剪力
墙构造,裙房
为钢筋混凝土
框架构造
大 型 一 类 高 层
商住楼,31 层
高 层 住 宅 楼 ,
住宅共 216 套
总建筑面积: 34685㎡,
其中地上建筑面积 25292
㎡ , 地 上 商 业 建 筑 面 积
8394 ㎡ , 地 下 建 筑 面 积
999 ㎡ , 基 底 占 地 面 积
地上 31 层,地下
1 层 , 建 筑 高 度
95.85m ,
±0.000 相 当 于
绝 对 高 程
. 优质专业.
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2228 ㎡ , 地 下 人 防 面 积
999 ㎡ , 标 准 层 面 积
914.4㎡
395.10m
3#住宅楼
现浇钢筋混凝
土剪力墙构造
大 型 一 类 高 层
商住楼,32 层
高 层 住 宅 楼 ,
住宅共 250 套
总建筑面积: 22673㎡,
其中地上建筑面积 21701
㎡ , 地 下 建 筑 面 积 972
㎡ , 基 底 占 地 面 积 749
㎡ , 地 下 人 防 面 积 972
㎡,标准层面积 675.81㎡
地上 32 层,地下
1 层 , 建 筑 高 度
93.25m ,
±0.000 相 当 于
绝 对 高 程
395.850m
4#住宅楼
现浇钢筋混凝
土剪力墙构造
大 型 一 类 高 层
商住楼,32 层
高 层 住 宅 楼 ,
住宅共 381 套
总建筑面积: 32997㎡,
其中地上建筑面积 31817
㎡ , 地 下 建 筑 面 积 1180
㎡ , 基 底 占 地 面 积 1055
㎡ , 地 下 人 防 面 积 1180
㎡,标准层面积 986.7㎡
地上 32 层,地下
1 层 , 建 筑 高 度
93.450m ,
±0.000 相 当 于
绝 对 高 程
396.300m
社区活动中心
现浇钢筋混凝
土框架构造
小 型 二 级 多 层
公共建筑
总建筑面积:1200㎡,其
中地上建筑面积 1200㎡,
基底占地面积 400㎡
地上 3 层 , 建筑
高 度 12.00m ,
±0.000 相 当 于
绝 对 高 程
396.10m
1.3 构造工程概况
1.3.1 住宅楼
本工程主要建筑功能为住宅。是由市建筑设计研究院设计,其住宅局部为 4 个单
体,分别为 1#、2#商住楼 3#、4#住宅楼。1#、2#住宅楼均为地上三十一层,地
下 一 层 , 在 地 下 室 顶 设 置 管 道 夹 层 , 设 计 高 为 ±0.000 , 相 当 于 绝 对 标 高
395.600m,室外高差为 0.450m,主体总高度为 95.85m,地上四层为商业。3#住
宅楼地上三十二层,地下一层,在地下室顶设置管道夹层,设计高为±0.000,相当于
绝对标高 395.850m,室外高差为 0.450m,主体总高度为 93.45m。4#住宅楼地
上三十二层,地下一层,在地下室顶设置管道夹层,设计高为±0.000,相当于绝对标
高 396.300m,室外高差为 0.450m,主体总高度为 93.45m。主楼为现浇钢筋混凝
土剪力墙构造,构造平安二级,使用年限为 50 年,地基根底设计等级为甲级,抗震设
防烈度为 8 度,地面粗糙度为 C 类,场地类别为Ⅱ类,地下稳定水位埋深 18.50~
23.00m,地基采用载体桩复合地基处理,地下室筏板、根底梁、地下室外墙、水池 、
. 优质专业.
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. .
消防通道地板、屋面构架及阳台局部环境类别为二类,其余为一类。
本工程桩为 ɸ=400 的素混凝土桩,总数为 2730 根,有效桩长为 19m;混凝土
强度等级:试桩 C35,工程桩 C35。
1.3.2 裙房
裙房为商业区位于 1#、2#商住楼 1 至 4 层,其构造类型为框架构造。
1.3.3 社区活动中心
社区活动中心主要为居民提供活动娱乐场所及各类便民效劳,地上三层,在地下
室顶设置管道夹层,主体总高度为 12.000m,采用全现浇框架钢筋混凝土构造。其构
造平安二级,使用年限为 50 年,抗震设防烈度为 8 度,场地类为Ⅱ类,地面粗糙度为
C 类,地下室筏板、根底梁、地下室外墙、水池、消防通道地板、屋面构架及阳台局
部环境类别为二类,其余为一类。
1.3.4 防水混凝土设计抗渗等级
地下室根底底板抗渗等级 P6,地下室外墙抗渗等 P6,水池的抗渗等级 P6,地下室室
外顶板抗渗等级 P6,坡道抗渗等级 P6。
1.3.5 钢筋
钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率,HPB300、HRB400 钢筋.钢筋
焊接用焊条规格:HPB300 钢筋使用 E43 系列焊条,HRB400 钢筋使用 E55 系列焊
条。
1.3.6 混凝土的强度等级详见表 1-2
表 1-2 混凝土强度等级
工程 构件 混凝土强度等级 备注
通用
工程
根底垫层
C15
根底梁板
C40
后浇带 高一级的无收缩混凝土
砌体中圈梁、构造柱及过梁
C20
主楼
裙楼
墙、柱 基底~8.260
C45
8.260~19.920
C40
19.920~48.920
C35
. .word.zl.
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