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德国真兰空调计费系统解决方案.doc
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德国真兰空调计费系统解决方案.doc
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公 司 简 介
德 国 ZENNER 集 团 距 今 已 有 百 年 历 史 。 自 1903 年
Karl.Adolf.Zenner 先 生 在 德 国 西 北 部 城 市 萨 尔 布 吕 创 办
ZENNER 公司以来,经过 ZENNER 家族几代人的不懈努力, ZENNER
公司已成为一家在世界范围内拥有几十家子公司的国际性表具
制造厂家。它的产品也由原来的机械式水表拓展到电子水表、热
量表以及相关配套产品、电子产品等。目前 ZENNER 公司在全世
界各地的子公司有近千名员工,有一百多位工程师从事研究和
开发工作,作为水表与热量表的专业生产厂家,ZENNER 公司可
以当之无愧的跻身世界前列。
2005 年 12 月起德国真兰公司由德国米诺集团承担起与之有关的全球所有商业行为。德国米诺
集团是世界上最主要的水表、热量表等仪表制造和数据采摘服务公司之一。新成立的 Zenner
International GmbH 注册地址仍为德国 Saarbruecken。Mr. Alexander Lehmann 成为公司董事长。
Mr. Lehmann 强调,真兰公司继续正常经营,所有业务不受影响。
现在 ZENNER 公司每年生产大约两百万只各种类型的水表和热量表产品。
其主要的产品包括:
热量表系列
ZELSIUS 一体式热量表
MULTIDATA S1 型热量表
MULTIDATA N1 型热量表
CALTOS 热量表 等
大口径水表系列
WS 系列水表 WPV 系列子母表
WI 系列灌溉及污水水表 WPH 系列水表
ZENNER 公司不仅推广自己的产品,也在推广严格的质量标准 DEN IN ISO9001。 在 ZENNER 公
司的努力下,全球几十家生产厂都在按照 ISO 9001 标准进行生产和管理。
上海至信实业有限公司是真兰公司一级代理商,公司副总经理(高级工程师)及几位技术工
程师从德国真兰公司刚刚进入上海市场起就致力于为上海及华东地区的客户提供完善的中央空调
(集中供能)分户计量系统整体解决方案。在数年的工程实践和客户服务过程中,积累了丰富的
项目经验。也凭借优质的产品、过硬的安装调试技术和及时周到的售后服务,在客户中赢得了良
好的口碑。使得 ZENNER 产品在上海地区同类进口产品中市场占有率成为第一。
目前我公司在山东设有生产厂、长春设有分公司。
真兰热能表安装项目列表(部分)
序号
项目名称
备注
1、
上海环球金融中心(第一高楼)
~400 块
2、
上海世博会(场馆及生活区)
~100
3、
上海新天地广场
100 块
4、
上海国际汽车城德国小镇
6000 块
5、
上海国际会议中心
10 块
6、
上海万里凯旋华亭
500 块
7、
上海西藏大厦
40 块
8、
上海嘉华中心
15 块
9、
上海中环凯旋宫
1200 块
10、
上海真新商务中心
280 块
11、
上海龙之梦购物中心
12 块
12、
上海太平洋百货
5 块
13、
上海正大九间堂会所
3 块
14、
上海五金机电城
45 块
15、
上海新时空国际酒店公寓
400 块
16、
格兰富水泵(苏州)有限公司
15 块
17、
无锡财富时代广场
块
18、
义乌国际商品城
1400 块
19、
杭州西斗门创业园
30 块
20、
杭州华讯科技大厦
20 块
21、
黄龙恒励宾馆
45 块
22、
浙江省广电服务中心
6 块
23、
杭州五洋宾馆
3 块
24、
杭州望湖宾馆
1 块
25、
浙江日报社
5 块
26、
杭州元华商城
6 块
27、
杭州市设备安装公司
1 块
28、
杭州朝晖现代城
10 块
29、
浙江省粮食局
1 块
30、
浙江省烟草大楼
4 块
31、
娃娃哈集团公司
2 块
32、
浙江玉环客运中心
8 块
33、
杭州恒励大厦
177 块
34、
常州新锦江假日酒店
110 块
35、
常州宾馆
20 块
36、
南京苏宁环球大厦
14 块
37、
江苏东台信用合作大厦
7 块
38、
合肥梦园小区
168 块
39、
南京热电换热站
5 块
40、
江苏连云港光明小区
780 块
41、
深圳 TCL 大厦
250 块
42、
广州孙逸仙医院
14 块
43、
广东峡山华苑酒楼
6 块
44、
广州华银酒店
12 块
45、
汕头李嘉诚眼科医院
9 块
46、
福建南平保险大楼
15 块
47、
福建石狮电力大厦
11 块
48、
厦门沃尔玛超市
5 块
49、
北京远洋天地
2000 块
50、
北京单代万国城
1200 块
51、
北京亮马明居(中央空调)
500 块
52、
北京东方大厦
200 快
53、
中国驻波兰大使馆
3 块
54、
北京热力集团有限公司
合作单位
55、
北京当代万国城
1150 块
56、
北京数码大厦
200 块
57、
北京国电中兴嘉园
200 块
58、
北京世纪嘉华
220 块
59、
北京以色列大使馆公寓
48 块
60、
北京博亚园
434 块
61、
北京光彩国际公寓
400 块
62、
北京世桥国贸公寓
379 块
63、
北京峻峰华亭
330 块
64、
北京富海中心
400 块
65、
北京公务员小区
436 块
66、
北京金地国际花园
750 块
67、
北京京城雅居
800 块
68、
北京华电南线阁小区
330 块
69、
舒瑞普板式换热器北京公司
60 块
70、
天津热电公司所辖换热站
合作单位
71、
保定人大常委会公寓楼
300 块
72、
济南大众日报社
12 块
73、
济南建新小区
260 块
74、
济南百花小区
160 块
75、
济南逸东小区
225 块
76、
大连景润小区
110 块
77、
大连龙祥小区
130 块
78、
大连万达花园
100 块
79、
大连供热公司
合作单位
80、
齐齐哈尔热力公司
合作单位
81、
沈阳第三热力公司
合作单位
82、
辽宁阜新热力公司
合作单位
83、
西安热力公司
合作单位
84、
新疆乌鲁木齐热力公司
合作单位
……
德国真兰中央空调能量计量收费系统解决方案
一、 概述
随着国家能源电力供应的日趋紧张,节能已经成为目前新建建筑所追求的一个共同目标。根
据国内外专家研究和实际调查统计表明,除了通过采用节能保温材料和节能技术等客观手段可以
达到节能的目的外,采用能量计量收费系统,对用户推行按能耗收费的体制,使用户树立主观节
能的意识才是节能最行之有效的手段。根据国内外研究统计数据显示,推行按用户耗能计量收费
的集中供能建筑,平均可以比没有实行计量收费的同样建筑实现节能 20%~30%。
在欧洲,这一体制已经实施了 30 多年,并且取得了非常好的效果。在我国,2003 年 10 月建
设部也已经明文规定,在北方对于新建项目使用集中供热的必须实现分户控制和计量,已建项目
要逐步改造;在南方,集中供能分户控制计量系统也逐渐成为高档项目的必选。如,我公司负责
实施的上海国际汽车城安亭新镇项目就获得了国家建设部节能住宅最高奖。
1、 中央空调按面积收费的弊端
1.1 恶性消费,能源无谓浪费,运行费用升高,用户负担过重。
由于没有按量收费,用户不是像水费、电费一样“按需使用,按量交费”,只是按面积平摊,
每月费用基本是一个定额。 这种“大锅饭”现象形成了“不用白不用,用也白用”消费观念。以
至于用户很少关空调,不管是否需要,空调总在使用,形成“供多少用多少”的局面。一方面造
成能源大量浪费,用户负担加重;另一方面使运行费用升高,管理利润降低。
1.2 物管部门设备投入增加,中央空调的工作负荷和维护费用加大
用户不管是否需要都会在使用着空调,哪怕是大开着窗户,造成中央空调主机系统的长期满
负荷、甚至于超负荷运行,加速了中央空调的系统设备的老化,使维护费用升高,增加了物管部
门设备的投入。
1.3 缩短了系统设备的使用寿命
“供多少用多少”的局面必然造成中央空调的超负荷运行,而主机长期的超负荷运行会加速
其自身的老化,从而造成了中央空调系统寿命的缩短。
1.4 造成物管部门与用户的收费纠纷
在按面积分摊的情况下,由于收费的一致性和用户使用的差异性,势必造成用户不满,甚至
出现索要收费依据而拒绝缴费的现象,造成收费纠纷。
2、 中央空调计量收费是国家政策性调整的要求:
2005 年 10 月第 76 次部常务会议讨论通过重新修订《民用建筑管理规定》,其中第十二条明确
规定采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施,逐步
实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。
以前中央空调的收费是延用"暖气"中按面积分摊的形式,随着暖气的供热计量,按量收费改
革实施,中央空调必定按量收费也是不容置疑的事实要求。
3、 中央空调市场发展的需要
随着生活水平的提高,在写字楼、住宅楼中加装中央空调已是提升物业品质的重要组成部分,
中央空调的广泛应用与其落后的收费管理方式已不能适应现代物业管理的需要。
4、 业主明白消费的需要。
目前交费项目中的水、电、气等都有计量表,而唯有中央空调或暖气是按面积分摊的。业主
在购买或租用该房产时,所有费用支出都是其重要考虑的因素,业主的多样性和实际使用的差异
性也直接要求按量收费。
5、 物业管理的需要。
由於市场的供需变化和使用的差异性,在公司管理的物业中,总会有部分空闲或不用的部分,
而按传统的收费方式将导致整体系统的统一使用,造成能量的大量浪费和业主负担增加。
6、 节能降耗的现实需求。
在按面积收费的情况下,用户的中央空调节能意识被生活习惯性所替代,中央空调处于长开
状态,造成能源的大量浪费,业主为此多掏腰包,物业为此没少赔钱!安装中央空调计费系统以
经济杠杆作用既能促使用户节能,物业公司也能分得节省下来的一部分利润!
二、 系统组成
该系统由德国 Zenner 热能表和 M-Bus 远程抄表、监控及收费管理系统两部分组成,如下图。
三、工作原理
Zenner 热能表的工作原理是:一对温度传感器发出进水温度和回水温度的模拟信号,流量计
发出与流量成正比的脉冲模拟信号,能量计算器则把流量计的脉冲信号和高低温度的模拟信号收
信起来,经过计算,显示出热交换值。
通过能量表的计算器可以直接读出每个用户消耗的冷/热量值和其它相关数据。
另外,通过 M-BUS 远传系统可以将能量表的数据——冷量/热量值、流量、进/回水温度、温
差等数据进行实时采集。一方面用户实际所消耗的冷/热能值可以作为空调收费依据,同时还可以
通过对采集数据的分析来监控设备运行状况,及时发现设备故障。
收费管理系统软件可以自动根据上次收费的数值和本次抄表的数值及单价,计算用户的应缴
费的金额,自动打印收款通知。收款后自动记录。未收款可设定催款通知或停止供能的通知。对
于恶意欠费用户物业管理人员可以通过计算机远程控制关断阀门,对其停止供能。
数据备份系统可以对历史数据进行备份储存,防止数据的意外破坏或丢失,以便物业部门和
用户调阅查询。
四、关键设备介绍
一套完整的能量表组成如下:
流量计+配对温度传感器+能量计算器
能量计算器
配对温度传感器
流量计
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