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房屋出租管理系统房屋出租管理系统.doc
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房屋出租管理系统房屋出租管理系统
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房屋出租管理系统
摘 要
房屋出租管理系统是为房屋出租者管理房屋出租、出售信息资
料而设计的信息管理系统,包含有后台数据库和前台应用程序系统
两大部分,后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性用以储
存单位工程文档资料及相关信息,前台应用程序系统要求应用程序
功能完备、易于使用和界面友好等。经过全面分析,确定数据库采
用 ,开发工具为 ,利用 公
司的 (, 数据对象)访问和操
作数据库服务器中的数据。
关键词: 数据库 面向对象开发软件包 数据对象
Abstract
House Agency Management System is to design for house agency enterprise or
business. It have two include the database of backstage supporter and customer
application system, the database of backstage supporter ask safety and integrity and the
consistency of data to store unit project document information and related information,
customer end ask application program function complete, easily to use and interface
friendly etc.. Via overall analysis, determine to use database adopt ACCESS 2000,
development tool is Delphi 7.0, ADO visit and operand according to the data in server.
Keywords: database System Delphi ADO
引 言
世纪以来,社会生产力迅速发展,科学技术突飞猛进,人们进行信息交
流的深度与广度不断增加,信息量急剧增长,传统的信息处理与决策的手段已
不能适应社会的需要,信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了,面
对着日益复杂和不断发展,变化的社会环境,特别是企业间日趋剧烈的竞争形
势,一个人、一个企业要在现代社会中求生存,求发展,必须具备足够的信息
和强有力的信息收集与处理手段。
对于房屋出租者来说,大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的
方法进行管理;对于租房者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋
出租管理系统正是钟对上述的问题而开发的,通过计算机系统来管理房屋出租
情况,可以解决大量房产信息的查询和管理,便于更好的进行物业管理,同时
也为租房者提供方便。这样,使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房
屋出租管理系统实质上就是一个管理信息系统。
管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据
库技术为一体的综合性系统,是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集
型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源,有几十年的技术积累和经
验积累,有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄,更不
能夜郎自大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机,以实现我国信息技术和信
息产业的跨越式发展,更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。
开发房屋出租管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算
机管理的转变,它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。
第一章 房屋出租管理系统概述
1.1 房屋出租的发展及使用情况
随着城市现代化建设步伐不断加快,城市规模不断扩大国内外的房地产业
的迅速发展,房屋出售出租行业业务日益增多。大型技术开发区的周边多半为
出租房为了适应这种形式,摆脱以前的人工操作。房屋出售出租行业不仅要提
高本身的硬件基础,还要有一整套完善的房屋出售和出租的软件管理系统,以
便以最快地速度响应客户的需求,及时为他们提供服务,使买卖或出租承租双
方都能够方便快捷的得到信息,同时,使用计算机管理系统进行管理,对企业
内部来看,可以提高工作效率;对外来看,获得竞争优势。
世纪以来,科学技术突飞猛进,人们进行信息交流的深度与广度不断增
加,信息量急剧增长,传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要,
信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了,面对着日益复杂和不断发
展,变化的社会环境,特别是企业间日趋剧烈的竞争形势,一个人、一个企业
要在现代社会中求生存,求发展,必须具备足够的信息和强有力的信息收集与
处理手段。在 !! 出现之前,房屋出租的方式通常为电话预订。世界各地
的客人选择了旅游目的地之后很难了解当地房屋出租的状况,如当地房屋的数
量、规模、星级、服务水平、预订情况等,这就给预订工作带来了很大的麻烦,
即使是规模较大的旅行社获得上述信息的途径也非常有限,书籍、广告成为其
主要的信息载体。然而书籍、广告作为信息载体有其不可避免的局限性。首先,
信息的表现形式过于单一。一些陈旧的图片和枯燥的文字又能使我们对一间房
屋有多少了解呢?其次,信息的更新速度跟不上。
对于房屋出租者来说,大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的
方法进行管理;对于租房者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋
出租管理系统正是钟对上述的问题而开发的,通过计算机系统来管理房屋出租
情况,可以解决大量房产信息的查询和管理,便于更好的进行物业管理,同时
也为租房者提供方便。这样,使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房
屋出租管理系统实质上就是一个管理信息系统。
"""管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库
技术为一体的综合性系统,是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型
的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源,有几十年的技术积累和经验
积累,有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄,更不能
夜郎自大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机,以实现我国信息技术和信息
产业的跨越式发展,更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。
1.2 管理信息系统概述
管理信息系统是一门新的学科,到目前为止,发展还很不完善,它引用其
他学科如管理科学与工程、经济理论、统计学、运筹学以及计算机学科、通信
技术的概念和方法,融合成一门新的综合性、边缘性的学科。
世纪,随着全球经济的蓬勃发展,众多经济学家纷纷提出了新的管理理
论。 世纪 # 年代,西蒙提出管理依赖于信息和决策的思想。同时期的维纳
发表了控制论,他认为管理是一个控制过程。$#% 年,盖尔写到:“管理将以
较低的成本得到及时准确的信息,做到较好的控制”。这个时期,计算机开始用
于会计工作。数据处理一词已经出现。
$ 年,&'(!!! 给刚刚出现的管理信息系统这个词语下了
一个定义:“以口头或书面的形式,在合适的时间向经理,职员以及外界人员提
供过去的,现在的,预测未来的有关企业内部及其环境的信息,以帮助他们进
行决策”。在这个定义里强调了用信息支持决策,但并没有强调应用模型,没有
提到计算机的应用。
$%# 年,管理信息系统的创始人,明尼苏达大学的管理学教授 )*!
+ 给了管理信息系统一个较完整的定义,即“管理信息系统是一个利用计
算机软硬件资源以及数据库的人,机系统。它能提供信息支持企业或组织的运行,
管理和决策功能。”这个定义全面地说明了管理信息系统的目标,功能和组成,
而且反映了管理信息系统在当时达到的水平。
$
年代以来,发达国家的企业已进入信息网络化的阶段,企业信息管理由
于全球竞争环境的需要,正在逐步转向其更高阶段,即企业知识管理新阶段。
企业不仅强调能力的提高,而且还强调知识创新能力的增强,这是一场企业信
息化的革命。
管理信息系统是依赖于电子计算机的发展而发展的,以计算机和通信技术
为代表的现代信息技术为信息管理提供了强有力的工具和手段,信息技术的进
步,使整个社会的信息化水平不断提高。
1.3 管理信息系统开发方法
管理信息系统的开发方法是一个复杂的系统工程,它涉及到计算机处理技
术,系统理论,组织结构,管理功能,管理知识等各方面的问题,至今没有一
种统一完备的开发方法,但是每一种开发方法都要遵循相应的开发策略。任何
一种开发策略都要明确以下问题:
-系统要解决的问题:如采取何种方式解决组织管理和信息处理方面的问
题,对企业提出的新的管理需求该如何满足等。
-系统可行性研究:确定系统所要实现的目标。通过对企业状况的初步调
研得出现状分析的结果,然后提出可行性方案并进行论证。系统可行性的研究
包括目标和方案可行性、技术可行性、经济可行性和社会影响方面的考虑。
-系统开发的原则:在系统开发过程中,要遵循领导参与、优化创新、实
用高效、处理规范化的原则。
-系统开发前的准备工作:作好开发人员的组织准备和企业基础准备工作。
-系统开发方法的选择和开发计划的制定:针对已经确定的开发策略选定
相应的开发方法,是结构化系统分析和设计方法,还是选择原型法或面向对象
的方法。开发计划的制定是要明确系统开发的工作计划、投资计划、工程进度
计划和资源利用计划。
管理信息系统开发方法主要有:结构化生命周期开发方法、原型法,面向
对象的开发方法等。
1.4结构化生命周期开发方法
目前较为流行的 开发方法是 结构化的生命周期开发方法。其基本思想
是:用系统的思想和系统工程的方法,按用户至上的原则,结构化、模块化地
自上而下的对生命周期进行分析与设计。
用结构化生命周期开发方法开发一个系统,将整个开发过程分为 # 个依次
连接的阶段:
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