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富景花园公寓建设工程施工组织设计方案_施工组织设计技术标.doc
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富景花园公寓建设工程施工组织设计方案_施工组织设计技术标.doc
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【富景花园公寓】
第 1 页 共 121 页
1 编制依据
1.1 合同
合 同 名 称
合同编号
签定日期
**富景花园公寓建设工程施工合同
2000 年 12 月
1.2 工程地质勘察报告
报 告 名 称
报告编号
报告日期
富景花园公寓岩土工程勘察报告
1998 年 10 月
1.3 施工图
图 纸 名 称
图 纸 编 号
出图日期
建 筑 图
建施 1~23、建详 1~19
2000.8
结 构 图
结施 1~69
2000.8
水 施 图
水施 01~70
2000.8
电 气 图
电施 1~75
2000.8
暖 施 图
暖施 1~23
2000.8
1.4 主要规程、规范
类 别
名 称
编 号
国 家
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
国 家
土方和爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
国 家
混凝土工程施工及验收规范
GBJ50204-92
国 家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ5-88
行 业
工业与民用建筑地基基础设计规范
JGJ7-89
行 业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范
JGJ3-91
行 业
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202--83
行 业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
行 业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
行 业
高层建筑箱形基础设计与施工规程
JGJ6-80
行 业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
1.5 主要标准
类 别
名 称
编 号
国 家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ300-88
国 家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ301-88
行 业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
1.6 主要图集
类 别
名 称
编 号
国 家
砼结构施工图平面整体表示方法制图
规则和构造详图
96G101
国 家
建筑物抗震构造详图
97G329(一)~(九)
地 方
88J 建筑物通用图集
88J1~88J12
地 方
外墙内保温构造图集
京 95SJ9
地 方
常用木门、钢木门
京 95-J61
【富景花园公寓】
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地 方
空腹钢质保温窗
京 97J22
地 方
木质防火门图集
华北 91SJ2
1.7 主要法规
类 别
名 称
编 号
地 方
建筑工程技术资料管理规定
京建质〔1996〕418 号
1.8 公司 ISO9002 质量体系程序文件
名 称
编 号
编制日期
版本号
2.工程概况
2.1 工程建设概况
工程名称
富景花园公寓
工程地址
**建外大街 22 号,赛特饭店南侧
建设单位
白金房地产开发有限公司
勘察单位
**岩土工程勘察院
设计单位
建设部综合勘察研究设计院
监理单位
质量监督部门
总包单位
中建二局一公司
主要分包单位
建设工期
合同工期
总投资额
7712.10 万元
合同工程投资额
主要功能用途
地下停车库、一层商场、二层会所、三~十九层为住宅
2.2 工程建筑设计概况
占地面积
m
2
首层建筑面积
m
2
总建筑面积
42845m
2
地上
19 层
首、二层
4.5m
地上面积
31046.14m
2
地下
3 层
标准层
2.8m
地下面积
11798.86m
2
层
数
层
高
地下
4.5m、5.1m
外 檐
底部商场部分为浅棕色外挂花岗岩,上部住宅部分为浅黄色面砖
楼地面
水泥砂浆、防滑地砖、地砖、花岗石、抗静电架空地板等
墙 面
涂料、乳胶漆
顶 棚
涂料、乳胶漆
楼 梯
装
饰
电梯厅
地面
墙面
顶棚
地 下
结构自防水、外贴改性沥青柔性油毡防水层
屋 面
厕浴间
聚氨脂防水涂膜
阳 台
防
水
雨 蓬
保温节能
外墙外保温、屋顶保温,50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板
绿 化
环境保护
其它需说明的事项
2.3 工程结构设计概况
地基
埋深
15.65m
持力层
第⑤层卵、砾石层
承载力标准值
350KPa
【富景花园公寓】
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基础
箱、板
底板厚度:1000mm
顶板厚度:200mm
结构形式
现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构
主体
主要结构尺寸
梁:
板:
柱:1×1(1.5)m
墙:
抗震设防等级
转换层以下为一级,以上为二级
人防等级
基础底板、基础梁
C35S8
地下室外墙
C45S8
墙、梁、柱、板
C45(11.2m 以下)
楼梯
C25
混 凝 土
强度等级
及抗渗要求
墙、梁、柱、板
C25(11.2m 以下)
垫层
C10
钢 筋
类别:Ⅰ级圆钢、Ⅱ级螺纹钢
特殊结构
(钢结构、网架、预应力)
其它需说明的事项
2.4建筑设备安装:详《水电施工组织设计》
2.5 自然条件
2.5.1 气象条件
2.5.2 工程地质及水文条件
工程基础置于卵、砾石层上,处在地下水位以下,需进行降水处理。
2.5.3 地形条件
施工现场位于建外大街,**市较繁华地带,在 50m 范围内有多处居民住
宅楼、星级宾馆、学校等多栋重要建筑,须合理组织施工工序,避免施工扰
民。
2.5.4 周围道路及交通条件
施工现场外道路受交通管制,材料运输进出场均受时间限制,须合理组
织施工,尽量避免施工扰民和交通运输问题。
2.5.5 场区及周边地下管线
2.6 工程特点
2.6.1 施工场地狭小,现场道路无法转通;
2.6.2 建筑物长 97.2m,宽 41.0m,单层面积大,基础结构复杂。
3.施工部署
3.1工程目标
序号
目标管理
内容
1
质量目标
一次验收为优良,创**市结构“长城杯”
2
工期目标
按合同工期竣工交验
3
安全目标
杜绝死亡事故,轻伤频率<8‰
4
文明施工目标
创**市安全文明工地
5
成本目标
【富景花园公寓】
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3.2项目经理部组织机构
3.1.1为确保工程施工顺利进行,公司特安排具有丰富高层施工经验的中青年
人员,组建富景花园工程项目经理部,负责现场的施工管理工作。经理部将
本着精干、高效、优质的原则代表公司法人履行对业主的承诺,保质、保量
的按合同要求完成施工任务。
3.1.2 项目经理部由一名具有丰富高层住宅施工经验、建设部一级项目经理资
质的工程师担任经理,由一名具有丰富现场施工经验的局级优秀科技工作者、
工程师担任项目总工程师,另外还由两名现场经验丰富、解决问题能力强的
工程师担任项目副经理(其中一人为土建副经理、一名为水电副经理)。
由于本工程扰民和民扰问题突出,为了保证施工生产不受影响,项目经
理部设书记兼后勤经理,负责解决扰民和民扰问题以及后勤工作。
3.1.3项目经理部下设工程技术、质量安全、财务审计、经营决算、劳资公安、
物资供应、综合办公室等部门,负责工程的土建及水电安装施工管理。
3.1.4 施工组织机构见下图。
项目经理 项目书记
何可文 廖昌志
项目生产副经理
汝洪飞
项目总工程师
邢 聪
工程技术部
部长:
资料:李 纬
质量安全部
部长:
科员:
财务审计部
部长:
科员:
劳动人事部
部长:谷艳敏
科员:
经营决算部
部长:
科员:
综合管理办
主任:
【富景花园公寓】
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3.3任务划分及总、分包管理
3.3.1任务划分
序号
任务划分
任务内容
1
总包合同范围
主体机构、粗装修、电气、给排水、采暖
2
业主自行组织施工范围
挖土降水护坡、精装修、门窗、电梯、消防
3
合同范围内业主指定的分包工
程
4
总包范围内的分包工程
防水、
3.3.2总、分包管理
3.4施工流水段的划分及施工工艺流程
3.4.1 施工流水段的划分
地下室部分以 8 轴划分为两个大的施工段,由两个施工队组织段内流水
施工作业,所有资源(脚手架模板专业工种)均按相应施工段分别配置。
主体结构施工段划分:从(1)-(15)轴分4为个独立的单元,以1-5轴、5
-8轴、8-11轴、11-15轴划分为4个流水段进行流水施工,即:
I 段:5~8轴 III段:8~11轴
II 段:1~5轴 IV 段:11~15轴
大模板流水顺序:I 段 II段 III段 IV段
3.4.2施工工艺流程
3.5施工准备
3.5.1施工技术准备
3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审
土建工程各专业施工队
水电工程各专业施工队
钢筋、模板、砼、防水
脚手架、装修等专业施工班组
水 电 暖 通
等水电设备安装施工班组
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