【珠海市城市规划单元精细化管理】是针对城市规划工作中的细化、精确化和高效化目标进行的研究。在“一带一路”和“粤港澳大湾区”战略背景下，珠海市正经历着快速发展，原有的城市规划单元划分与编码规则已无法满足当前的需求。本文通过对佛山、上海等地的成功案例分析，提出了针对珠海市的优化方案。
【上版规划评估】2008年的《珠海市城乡规划地域划分及编码规则》在过去的十年中起到了一定的指导作用，但在全域覆盖和实施管理方面存在不足。例如，未覆盖所有控规编制单元，导致编制工作中出现混乱；西区编制单元规模过大，不利于精细化管理；东西部地区实施效果差异明显，西部地区规划落实不足。
【案例分析】佛山市和上海市的规划管理提供了参考。佛山采取“控规+地块开发细则”模式，构建6级编制单元，强调刚性控制和灵活性的平衡。而上海则有“五层次”规划体系，采用6个属性进行编码，确保规划的层级清晰。
【珠海市规划改进】在深入研究后，珠海市规划提出了“六级划分体系”，即“片区—分区—基本城市组团—编制单元—管理单元—地块”。这一体系考虑了城市空间结构、服务设施配置、功能区分和管理需求。基本城市组团分为城市组团和生态组团，各级划分依据科学严谨，旨在提高规划的实施效率和管理质量。
【编码规则】编码规则是规划管理的重要组成部分，新的编码体系应能覆盖全市，适应城市发展的动态变化。珠海市的编码规则可能包括行政区划、功能定位、规模和用途等因素，确保编码的唯一性和可追踪性，从而支持精细化的规划管理。
珠海市的城市规划单元划分与编码体系研究旨在解决现有规划的局限性，通过引入更精细、更具适应性的划分规则和编码系统，提升城市规划的实施效果，以应对快速城市化的挑战，实现高效、有序的城市发展。这种精细化管理策略对于其他类似城市也具有重要的借鉴意义。
