房地产行业在10月份的统计数据反映出市场销量增速回正，开工增速加快的趋势。具体知识点可以从以下几个方面进行阐述：
1. 销售增长趋势：
在10月份，全国商品房的销售金额和销售面积都呈现出增长的趋势。销售金额累计同比增长达到7.3%，相较于1-9月份上升了0.2个百分点。销售面积累计同比增长0.1%，实现了年内首次转正。这表明经过一段时间的调整和促销策略的实施，市场的需求开始回暖。
2. 投资和新开工情况：
1-10月份的房地产开发投资累计同比增长10.3%，尽管相较于1-9月份回落了0.2个百分点，但依旧保持在一个较高的水平。新开工面积同比增长10.0%，增速较1-9月提升了1.4个百分点。这种趋势预示着未来市场将有较为充足的供应量。同时，房屋竣工面积的降幅也明显收窄，从1-9月份的下降8.6%减少到下降5.5%。
3. 资金来源及销售回款：
房地产开发资金来源累计同比增速为7.0%，相较于1-9月回落0.1个百分点。国内贷款的累计增速下降了1.2个百分点，可能是由于监管层对开发贷款及信托融资的管理加强。而定金及预收款、个人按揭贷款的累计增速都有所上升，显示出销售回款出现一定的增长。
4. 新房与二手房市场表现：
新房市场中，45个城市的成交量环比下降9%，但同比上升20%，二手房市场15个城市的交易量环比下降17%，同比上升15%。这些数据反映了市场分化的情况，其中一二线城市的市场增长较为明显。
5. 土地市场情况：
一线城市的住宅用地成交建面同比增长了34.0%，二线城市的增长率为13.1%，而三线城市的住宅用地成交建面同比下降了10.3%，说明三线城市的成交降幅有所扩大。土地市场的溢价率也开始回落，显示出土地市场有降温的迹象。
6. 融资政策与调控：
虽然近期融资的增速有所回落，但预计随着销售回款的增长，房企的资金状况将得到改善。政策调控方面，当前的经济及内外部环境下，调控政策大幅收紧的概率不大，部分城市通过人才落户政策吸引人口，调控政策对房地产板块估值的影响有限。
7. 投资建议：
从数据和市场表现来看，全年房地产销量有望保持稳健增长，投资建议维持“强于大市”的评级。建议关注市场上的配置机会，尽管短期内存在一些扰动因素。
8. 风险提示：
报告中提及风险提示，指出投资者在做出投资决策时需要考虑各种风险因素，包括市场波动、政策调整、经济环境变化等。
以上知识点总结了房地产行业在10月份的整体表现，以及对未来的预测和投资建议。需要注意的是，这些信息和分析主要来源于10月份的统计数据和市场动态，并以此为基础进行解读和点评。在实际投资决策中，还需要结合最新数据和市场动态进行综合考量。
