这份《房地产指数月报》详细分析了内房股领先指数在11月份的表现情况，同时对比了大盘走势，并关注了居民长短期贷款的动态。报告内容主要包括以下几个方面的知识点：
1. 港股地产板块活跃度分析：报告指出，港股地产板块在11月份的活跃度有所回落，周成交额占市场比值的11月周均值为7.5%，低于历史均值和上月周均值。这表明，在这段时间内，地产板块的交易活跃程度相对于其他行业有所下降。
2. 克而瑞内房股领先指数表现：该指数在11月表现出一定的上升趋势，但整体走势仍然弱于大盘。尽管如此，相较于恒生指数、恒生中国内地地产指数和房地产（申万）指数，克而瑞内房股领先指数在短期内和长期内均展现出较为领先的状态。
3. 成交额占比与估值分析：报告提到，克而瑞内房股领先指数的成交额占比有所下降，但整体估值水平保持平稳。尽管整体PE和PB估值有所上升，但与恒指和香港地产股大样本相比，仍然显示出一定的优势。
4. 货币政策及贷款情况：报告关注了货币政策的变化对房地产市场的影响，特别是在10月份货币政策稍有收紧，M2增速回落，居民长短期贷款敞口加剧扩大的背景下，居民的贷款情况成为市场关注的焦点。
5. 房地产开发贷款余额：报告中提及，2020年三季度房地产开发贷款余额放量规模虽然有所回升，但同比增速有所放缓。
6. 股价变动：报告列举了本月股价涨幅和跌幅TOP5的房地产公司，这反映了市场对不同公司的不同预期和业绩表现。
7. 风险提示：报告中也提醒投资者注意政策风险、融资风险、信用风险、销售业绩未完成风险以及数据风险等方面的问题。
综合来看，这份房地产指数月报通过对内房股领先指数和相关金融数据的分析，为投资者提供了房地产市场在特定时期的运行状况，同时也对未来的市场趋势进行了预判。报告的分析和结论可以帮助投资者更好地理解当前房地产市场的复杂性，为投资决策提供参考。在阅读报告的过程中，投资者应密切关注房地产市场的政策动态、贷款情况以及市场估值变化，这些因素都可能影响未来房地产市场的走势和个股的股价表现。
