地产行业周报中所涉及的知识点可以从多个维度进行分析和探讨，以下为详细解析：
周报分析了地产行业在“好房双11”期间的线上销售情况。乐居数据显示，“好房双11”活动期间的总访客量超过4350万，总浏览量超过2.89亿，累计成交4.2万套，成交规模约931亿元，参与房企达302家。这一数据表明线上销售渠道逐渐成为房产销售的有力补充，尤其是对于大型促销活动而言，线上平台能够为房企带来显著的流量和成交量。同时，房企通过双十一活动吸引了大量潜在买家的关注，为后续的销售活动打下了基础。
周报提到了地方对预售金监管的加强，以昆明为例，监管额度达到了项目预售总额的30%。加强预售金监管有助于保障购房者权益，避免预售资金被挪用导致项目烂尾，同时也有助于规范房地产市场秩序，防范金融风险。
再者，市场运行监测数据显示，新房和二手房的成交量环比有所上升，其中新房月日均成交同比升幅达到22.7%，显示出市场需求的回暖趋势。但同时，改善型需求占比有所下降，90平方米以上套数占比降低，说明大户型房产的市场需求受到一定抑制。
在资本市场方面，周报指出地产债发行量和海外发债量有所增加，境内外发行利率处于2.45%-11.875%区间。尽管发债量增加，但整体地产板块估值已经跌至近五年9%分位，表现出较高的投资价值。部分地产股如万科A、金地集团和阳光城吸引了北向资金净流入，表明资本市场对这些房企的认可。
政策环境监测显示，除了昆明加强预售金监管外，10月金融及社融数据也有所点评，整体经济形势对地产行业的影响不容忽视。同时，土地成交下降，溢价率回升，一三线城市土地成交建面占比提高，反映了土地市场的变化趋势。
风险提示部分提到了供货及交付节奏、房企大规模减值和板块毛利率下滑的风险，这些都是在房地产市场投资中需要特别关注的风险点。
地产行业周报涉及了房地产市场动态、房企销售策略、政策变化、市场供需关系、资本市场投资等多方面的知识点。报告以数据为支撑，为读者提供了对当前房地产市场多维度的深入分析，同时针对未来趋势和潜在风险给出了相应的提示。对于房地产开发商、投资者以及政策制定者而言，这些分析和数据都具有很高的参考价值。
