【租房合同】是租赁双方就房屋租赁事宜达成的书面协议，是确保双方权益的重要法律文件。这份【租房合同样板】详细列出了租赁过程中的各项条款，包括但不限于以下几个关键知识点：
1. **合同双方**: 合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的个人信息和联系方式，便于双方沟通。
2. **房屋基本情况**: 包括房屋的具体地址和乙方租赁的房间详情，以及居住人数限制，确保租赁活动符合法规。
3. **房屋用途**: 通常规定房屋只能用于居住，禁止未经许可的其他用途。
4. **租赁期限**: 明确了租赁开始和结束日期，为租赁活动设定时间框架。
5. **租金和租赁押金**: 确定租金金额和支付方式，押金用于保障房屋在租赁结束时的完好状态。
6. **付款方式**: 常见的付款方式如押一付三，即支付一个月租金作为押金，每三个月支付一次租金。
7. **交付房屋期限**: 规定甲方应在合同生效后的特定时间内交付房屋给乙方。
8. **产权承诺**: 甲方保证房屋无产权纠纷，出租前处理好所有相关问题，若出现纠纷，甲方负责。
9. **维修养护责任**: 房屋的大修理费用由甲方承担，日常维修由乙方负责。乙方需保持房屋设施的正常使用和安全，损坏或需要维修时，由乙方承担责任。
10. **装修和改变房屋结构的约定**: 乙方改变房屋结构需先征得甲方同意，退租时需恢复原状或支付恢复费用。
11. **租赁期间的费用**: 明确指出租赁期间由甲方支付的部分费用，如水、电、煤气、物业等。
12. **租赁期相关**: 租赁期满后，乙方需在规定时间内归还房屋，逾期则需支付额外费用。续租需提前申请，不再续租时需找到新的承租方。
13. **合同终止条件**: 列举了可能导致合同终止的乙方违约行为，如转租、欠租等，违约时押金不退。
14. **提前终止合同**: 如遇不可抗力，合同可提前终止，特殊情况下双方可协商解决。
15. **违约责任**: 对于逾期支付租金的行为设定了罚则，逾期需支付双倍日租金。
16. **不可抗力**: 不可抗力造成的损失双方互不承担责任。
17. **其他条款**: 包括合同附件的法律效力、未尽事宜的处理方式等。
18. **合同份数和法律效力**: 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
19. **设施、设备清单**: 通常附有详细的房屋设施清单，确保租赁期间设备的完整性和租赁结束时的返还状态。
以上就是租房合同样板中的主要知识点，这些条款为双方提供了一个清晰的租赁框架，保障了双方的合法权益。在签署正式合同之前，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以避免未来出现纠纷。
