### 知识点总结
#### 1. 合同背景与法律依据
- **法律依据**：本合同基于《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规制定。
- **适用范围**：适用于个人店面或门脸房屋的租赁行为。
#### 2. 租赁双方的基本信息
- **出租方**（甲方）：拥有合法出租权的一方。
- **承租方**（乙方）：租用房屋用于商业用途的一方。
- **基本信息**：包括但不限于姓名、联系方式等。
#### 3. 房屋基本情况描述
- **位置**：明确房屋的具体地理位置。
- **面积**：房屋的实际使用面积。
- **附属设施**：房屋内包含的基本设施，如水电、照明等。
- **现状**：房屋当前的装修及使用情况。
#### 4. 房屋用途
- **主要用途**：商用门面。
- **限制条件**：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
#### 5. 租赁期限
- **租赁年限**：明确租赁时间长度。
- **起止日期**：具体到年月日。
- **续租条件**：规定租赁期满后是否可以续租及如何续租。
#### 6. 租金与支付方式
- **首年租金**：明确金额及支付形式。
- **后续调整**：第二年起租金的变化规则。
- **支付方式**：约定支付时间及方式。
#### 7. 双方权利与义务
- **甲方权利与义务**：
- 提供房屋钥匙。
- 保证房屋可用于商业经营。
- 不得转租或提高租金。
- 确保房屋权属清晰无争议。
- 配备基本设施。
- 协助解决共用设施费用问题。
- **乙方权利与义务**：
- 按约定使用房屋。
- 在不破坏结构的前提下进行装修。
- 承担使用过程中产生的费用。
- 按时支付租金。
#### 8. 房屋使用要求与维修责任
- **维护责任**：双方对于房屋损坏的处理流程。
- **通知机制**：乙方发现损坏时的通知要求。
- **维修时限**：甲方维修的时间限制。
- **费用承担**：因损坏而产生的费用分担原则。
#### 9. 续租条件
- **优先权**：乙方在同等条件下享有优先租赁权。
- **申请时间**：需提前多长时间提出书面续租申请。
#### 10. 房屋返还状态
- **返还条件**：房屋到期后乙方应如何返还。
- **逾期费用**：逾期未返还房屋的费用计算标准。
#### 11. 转租、转让与交换
- **转租规定**：乙方转租房屋的程序。
- **禁止事项**：未经甲方同意不得进行的活动。
#### 12. 合同变更与解除
- **解除条件**：乙方违约情况下甲方解除合同的情形。
- **变更流程**：双方协商一致后可以变更合同内容。
#### 13. 其他注意事项
- **附加条款**：双方可以根据具体情况在合同中加入其他条款。
- **附件资料**：如平面图、照片等证明材料。
- **法律效力**：确保合同的合法性与执行力。
通过以上知识点的梳理, 可以清晰地了解到一份个人店面出租合同的主要内容与关键要素, 对于理解和执行此类合同具有重要的指导意义。
