最新店面租赁合同免费版门店租赁合同4篇样式模板范文.docx

【合同法律知识】 本文档是关于店面租赁合同的模板，主要涵盖了租赁合同的基本要素和条款。合同是两方或多方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，尤其在商业活动中，租赁合同对于保障双方权益至关重要。以下是合同中的关键知识点： 1. **租赁双方**：合同明确指出出租方（甲方）和承租方（乙方），并要求双方在签署前确认彼此的身份。 2. **租赁期限**：合同规定了租赁的起止日期，以及在何种情况下出租方有权中止合同（如承租方违约转租、非法活动或欠租）。 3. **租金**：租金金额、支付时间及方式被详细列出，通常租金会根据市场情况进行调整，且可能允许分期付款。同时，合同中指明了逾期支付租金的滞纳金计算方法。 4. **房屋修缮**：出租方一般不负责租赁期间的房屋修缮，除非是因房屋自身问题造成的损坏。 5. **费用缴纳**：承租方需自行承担物业管理费、水电费和其他商业活动产生的费用。 6. **房屋变更**：租赁期间，房产所有权转移不影响合同有效性，且承租方若想转租需获得出租方书面同意。 7. **违约责任**：合同列明了双方违约时的赔偿金，包括提前解约和擅自转租的情况。 8. **免责条件**：不可抗力造成的损失双方无需承担责任，但需及时通知对方。 9. **争议解决**：合同纠纷通过友好协商解决，协商不成则诉诸法院。 10. **补充规定**：未尽事宜按《中华人民共和国经济合同法》处理，补充规定与合同具有同等效力。 11. **生效与法律效力**：合同需双方签章后生效，违约方需赔偿违约金，合同副本双方各持一份。 这些条款确保了租赁过程的公正性和透明性，为租赁双方提供了法律保障。签订合同时，双方都应仔细阅读和理解条款内容，以避免未来出现误解或纠纷。在实际操作中，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。