【知识点】
1. 合同法基础：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在这个案例中，合同遵循《中华人民共和国合同法》，确保双方在法律框架内进行交易。
2. 区域代理：甲方委托乙方作为啤酒地区的独家销售代理和商业招商代理，这是一种常见的商业合作模式，允许乙方在特定区域内代表甲方销售产品和服务。
3. 项目定义：合同中详细定义了项目的各个方面，包括地理位置、面积、规划许可等，以确保双方对合作项目的理解一致。
4. 合作原则：合同明确了合作的基础，如平等、诚实、信用原则，整合营销原则（乙方提供多板块服务的整合），捆绑合作原则（佣金分为销售代理和招商代理两部分），以及书面作业原则（所有工作交流需书面记录）。
5. 委托内容：甲方将项目销售（商业、酒店、公寓写字楼部分）和招商（商业部分）委托给乙方，具体细节在附件中规定。
6. 合同期限与续约：合同有明确的起止日期，到期后若需延长，双方可以协商并签订补充协议。
7. 甲方权责：甲方有义务提供项目相关资料，确保工程质量和进度，处理与购房者的合同和按揭事宜，承担相关费用，并负责销售现场的管理和运营。
8. 书面文件要求：合同强调所有工作沟通需以书面形式进行，确保双方都了解并确认工作进度。
9. 法律责任：甲方对其提供的所有文件和信息的真实性负法律责任，如有误导或虚假信息，可能引发法律纠纷。
10. 成本分担：甲方承担项目宣传、销售现场设施、模型制作、宣传资料制作等费用，体现双方在合作中的责任分配。
这个合同模板旨在规范甲乙双方的商业行为，保障各自权益，降低合作风险，同时也反映了现代商业合作中常见的合同结构和条款。在实际操作中，双方应根据具体情况进行调整和完善，以确保合同的合法性和适用性。
