【最新杭州租房合同知识点】
1. **租赁平台选择**：在杭州租房时，寻找一个可靠的平台至关重要。一般来说，正规的租房平台会有完善的房源信息、房东认证机制和租赁合同模板，如链家、58同城、贝壳找房等。租户在选择平台时，应注意平台的口碑、服务质量和用户评价。
2. **租赁合同内容**：合同是租赁关系的法律保障，应包含双方基本信息（如姓名、联系方式、身份证号码等）、房屋位置和面积、租赁用途、租期、租金、支付方式、押金、物业管理费和其他费用分担、租赁权限制、维修保养责任、变更原状规定、损害赔偿、甲方免责条款、乙方责任以及通知义务等。
3. **租赁期限与续租**：合同通常会明确租赁开始和结束日期，并规定租约到期后的续租条件。如描述中所示，租户需要提前一个月书面通知房东是否续租，并在同等条件下有优先续租权。
4. **租金支付**：租金通常是按月预付，支付周期可能设定为每月一次。租金可通过银行转账或现金支付，确保记录清晰，避免纠纷。
5. **押金管理**：押金作为租赁期间的保证金，会在合同终止时退还给租户，除非租户违约。如果房东违约，押金应当全额返还并赔偿相应损失。
6. **维修与保养**：租赁期间，房屋的维修保养责任需明确。一般情况下，房屋内部设施的维修由租户负责，重要设备的大修则由房东承担，除非损坏是由租户造成。
7. **禁止转租或担保**：租户不得擅自转让租赁权或用于担保，也不能将房屋转借他人，除非得到房东的书面同意。
8. **损害赔偿**：租户及其相关人员对房屋或他人造成损害的，租户需承担赔偿责任。
9. **合同解除**：合同可以因不可抗力事件（如自然灾害）导致租赁场所无法使用而自然终止。此外，租户如有违反合同的行为，房东有权解除合同并要求赔偿。
10. **通知义务**：双方都需确保通讯畅通，变更相关信息时需书面通知对方。
11. **法律责任**：合同中的条款明确了双方的法律责任，如租户违反规定可能面临的后果。
在签署租房合同时，租户和房东都应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵犯。如有疑问，可以咨询律师或专业人士。
