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【知识点】 1. 房屋租赁合同：个人租房简约版合同是个人房东与租户之间签订的法律文件，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。 2. 合同条款：租赁合同通常包括房屋地址、租赁期限、租金、违约责任、房屋修缮、承租方的变更、租赁物的使用规定等内容。 3. 租赁期限：合同明确指出租赁期限，如文中所示的年份，双方需在指定日期内协商并确定租赁结束时间。 4. 承租方权利与义务：租户需按时支付租金，未经房东同意不得转租、转让或转借房屋，且不得用作违法活动。 5. 房租支付：租金通常按年度或季度支付，并需提前支付，如逾期支付，需支付滞纳金。 6. 房屋修缮：租赁期间，房屋的维修通常由租户负责，除非损坏是由房屋本身的问题引起。 7. 物业管理与费用：租户需自行承担物业管理费、水电费等生活费用，以及因商业活动产生的其他费用。 8. 房产所有权转移：如果房东出售房产，新业主将继续履行租赁合同；若租户想转租，需先得到房东书面同意。 9. 违约责任：任何一方提前解除合同或违反合同条款，可能需要支付违约金。 10. 免责条件：因不可抗力如自然灾害造成的房屋损坏，双方不承担责任。 11. 争议解决：合同纠纷应优先通过友好协商解决，如协商无果，可诉诸法律。 12. 合同效力与副本：合同自双方签字盖章后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。 13. 租金调整：租金可能会根据市场情况进行调整，需提前通知租户，双方可协商处理。 14. 付款方式：租金通常按月支付，需在上一阶段租金到期前提前支付，逾期可能被视为解除合同。 15. 押金：租户需支付押金，合同结束时如无损坏，应退还。 这些知识点构成了个人租房合同的核心内容，确保了双方的权益，避免了可能出现的纠纷。签订合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，以保障各自的合法权益。