最新免费商铺出租合同2022商铺出租合同书WORD电子版.docx

【商铺出租合同】是商业活动中常见的一种法律文件，用于规定出租方（甲方）与承租方（乙方）之间关于商铺租赁的权利与义务。本篇合同是2022年的最新版本，采用Word电子版格式，方便修改和使用。以下是合同中的主要知识点： 1. **租赁内容**：合同明确了出租方和承租方的身份信息，以及租赁的商铺位置、面积等基本信息。甲方需确保房屋的合法产权，并允许乙方用于经营活动，同时为乙方预留摩托车位。 2. **租赁期限**：合同设定了租赁的起止时间，明确了租赁期为一定年限。 3. **租金及其它费用**：约定了租金的具体数额，水电费等按实际使用量计费，且乙方需承担所有相关税费。 4. **双方权利和义务**：甲方需保持房屋设施完好并负责维护，协助乙方办理营业执照；乙方则需合法经营，按时支付租金和费用。 5. **付款方式及时间**：乙方需在签订合同时支付定金，此定金在租期结束后无违约行为时将退还。租金需每月5日前缴纳。 6. **房屋装修或改造**：乙方若需装修或改造，须得到甲方书面同意，改造费用由乙方承担，合同终止时相关设施归甲方所有。 7. **续租条件**：乙方有优先续租权，但需提前两个月提出并签订新合同。 8. **违约责任**：包括未经同意的转租、改动房屋结构、违法活动等情况，均可能导致合同终止，乙方需支付违约金，押金不予返还。 9. **争议解决**：合同纠纷通过双方协商解决，协商不成可诉诸法院，合同执行地法院为管辖法院。 10. **生效与补充协议**：合同经双方签字并交付定金后生效，具有法律效力。未尽事宜可通过补充协议解决，与主合同具有同等效力。 此合同详细规定了商铺租赁过程中的各项事宜，保护了双方的权益。签订时，甲乙双方需确保了解合同条款，避免因疏忽而产生不必要的法律纠纷。对于任何下载的合同，都应根据实际情况进行审阅和修改，以确保符合自身的权益。