【知识点详解】
1. **借款抵押合同**：这是一种法律文件，用于确保借款人（抵押人）在未能按时偿还贷款时，贷款人（抵押权人）有权对抵押的财产进行处置以回收债务。在这个案例中，合同涉及到公司作为抵押人，表明这可能是企业之间的借贷行为。
2. **合同内容**：合同明确了抵押的房产信息（包括位置、面积、产权证号和土地使用权证号），债务人身份，抵押期限，利息支付规定，以及抵押物的管理限制（如不得随意转让或抵押）。
3. **抵押期限**：合同中提及的抵押期限是指抵押权的有效时间，即从合同签署日至到期日，如果债务人在这段时间内未能偿还贷款，抵押权人有权执行抵押条款。
4. **利息支付**：合同规定了年利率和支付日期，确保抵押人按时支付利息，否则可能会触发违约条款。
5. **抵押权的行使条件**：包括但不限于还款期限到期未还、债务人死亡无继承人或继承人放弃继承、债务人被解散或破产。
6. **抵押权的撤销**：债务人按期偿还贷款或提前还款时，抵押权应当协助解除抵押登记。
7. **违约责任**：涉及抵押财产的保管责任，擅自处分抵押财产的后果，隐瞒抵押财产真实情况的责任，以及违反合同其他条款的违约金支付方式等。
8. **争议解决**：合同中通常会规定争议解决的方式，如协商、调解或诉诸法院。
9. **合同生效与效力**：合同自签订之日起生效，且每方持有一份，具有法律约束力。
10. **注意事项**：合同签订前应仔细阅读，理解所有条款，必要时寻求法律咨询，以避免潜在的法律风险。
综上，这个“最新借款抵押合同简化版实用版公司抵押借款合同”是一个详尽的法律文件，涵盖了借款抵押的所有关键要素，确保了借贷双方的权益。签订此类合同需要谨慎处理，因为一旦签订，即具有法律效力。在实际操作中，根据自身需求和具体情况可能需要进一步修改和完善合同内容。
