《南京租房合同范本解析与注意事项》
在租房过程中，一份详尽且规范的合同是保障双方权益的重要工具。本文将解析《最新个人租房子电子合同南京租房合同范本word排版格式》，并提出相关注意事项。
一、合同主体与房屋信息
合同中明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名和身份证号，确保了双方的合法性。房屋地址清晰，包括城市、街道、小区、楼号和单元号，为日后纠纷处理提供了准确的依据。
二、房屋用途与租赁期限
房屋用途被定义为租赁住房，禁止乙方随意更改。租赁期限明确，规定了起始和结束日期，保障了租赁的稳定性和预期性。
三、租金与付款方式
合同中列明了房屋月租金，以及租金的支付方式和时间。通常要求承租方一次性支付半年租金，逾期未付则可能面临房屋被另行出租的风险，同时需承担经济损失。
四、养护责任
乙方在租赁期间不得擅自改动房屋，如需改造，需征得甲方同意。同时，乙方需负责房屋设备的保养，如有损坏需承担维修费用。
五、相关费用
租赁期间，水、电、气、供暖、物业等费用由乙方支付，这是承租方的基本义务。
六、房屋押金
乙方支付押金，用于保障房屋的完好。租赁期满后，若房屋无损坏，押金应退还；如有损坏，押金可能用于修复，超出部分乙方需补足。
七、租赁期满后的处理
租赁期满，乙方若续租，甲方有权优先续约，但租金可能调整。如乙方不续租，需提前一个月通知甲方，期满后由甲方验收房屋。
八、违约责任
违约方需支付相当于一个月租金的违约金，这为双方提供了违约成本，促使双方遵守合同。
九、物品清单与赔偿
甲方提供的家具电器，如橱柜、燃气灶等，乙方需妥善使用，损坏照价赔偿。
十、合同生效与法律依据
合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。未尽事宜，可通过补充协议解决，遵循中国法律、法规。
注意事项：
1. 在签订合同时，务必仔细核对双方信息及房屋详情，避免错误。
2. 了解并确认所有费用承担，防止产生误解。
3. 验收房屋时，双方应共同参与，记录现有设施状况，以防后期纠纷。
4. 保持沟通畅通，遇到问题及时协商，必要时寻求专业法律咨询。
5. 合同签订后，任何改动都需双方同意并签字确认，确保其法律效力。
签订租赁合同时，务必谨慎对待每一个条款，确保自身权益不受侵害。合同虽是保障，但预防优于补救，因此在签署前进行详尽的了解和准备至关重要。
