在中国，租房过程中签订合同是确保双方权益的重要环节。这篇文档提供的是一份最新的个人住房出租合同范本，适用于房东（甲方）与租客（乙方）之间的租赁交易。合同以Word格式提供，方便用户下载并根据自身需求进行修改。下面将详细解释这份合同的主要内容及其涉及的法律知识。
1. **合同主体**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方），双方需在合同中填写真实姓名或单位名称，确保身份合法。
2. **租赁物**：合同中指明了出租的房屋具体位置，即位于XXX路XX弄XX号XX室。租户应核实房屋信息是否准确，避免租赁纠纷。
3. **租赁期限**：合同设定了租赁开始和结束的具体日期，通常租赁期限为一年，但也可按双方协商确定。
4. **租金及付款方式**：租金金额、支付方式和周期应在合同中明确。本合同中提到每季支付XXXX元，且需在起租日前十天支付，同时，甲方应提供收据作为凭证。
5. **租赁设施**：列举了房屋内包含的设施，如电器和家具等，这些应作为租赁的一部分，租户有权使用且有责任维护。
6. **租户义务**：租户需按时支付水电煤气等相关费用，不得转租房屋，且须遵守法律法规和物业管理规定。如有违反，甲方有权解除合同并追偿损失。
7. **违约责任**：任何一方提前解约需提前一个月通知对方，否则可能需支付违约金。违约金金额在合同中预先约定。
8. **押金处理**：租赁期满后，若无损坏和违约行为，甲方应退还押金；若有损害，押金可能被扣除，甚至采取法律措施。
9. **合同生效**：合同需双方签名确认，自签名之日起生效。双方各持一份，作为法律依据。
10. **注意事项**：提醒用户不要直接套用模板，需根据实际情况调整，签订合同后具有法律效力，下载后的合同需校对无误。
以上是这份个人住房出租合同的关键内容和相关法律知识。签订合同时，双方应清楚了解各自的权利和义务，避免因误解或疏忽导致的纠纷。同时，租赁过程中的所有变更都应书面记录，以保障双方权益。
