《最新个人借款抵押模板实用版个人抵押借款合同模板》是一个重要的法律文件，它详细规定了贷款方和借款方之间的权利和义务，确保了借款过程的合法性和安全性。这份合同主要包含以下几个关键知识点：
1. **贷款协议**：合同明确了贷款方（银行）向借款方提供的贷款类型、金额、用途、期限和利率。例如，合同指出自特定日期起，贷款方按照约定的月息向借款方提供贷款，用于特定项目，借款方需在指定日期前偿还。
2. **抵押物**：借款方需要用其所有的财产（如房产）作为抵押物，这为贷款提供了担保。抵押物的详细信息，包括名称、评估价值和抵押期限，都在合同中明确规定。
3. **担保范围**：抵押担保不仅包括本金，还包括利息、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（如律师费和诉讼费）。
4. **抵押物登记**：为了保障贷款方的权益，借款方需配合贷款方进行抵押物的登记备案，一旦抵押物获取正式产权证明，还需进行正式抵押登记。
5. **抵押物的使用和保管**：未经贷款方同意，借款方不能随意处置抵押物，如转让、出租或再次抵押。同时，借款方需妥善保管抵押物，如有损坏，需承担责任。
6. **抵押物保险**：借款方需为抵押物购买保险，保险金额至少应等于抵押物的重置价值，保险期限与贷款期限一致。保险单的第一受益人为贷款方，且抵押期内不得中断或撤销保险。
7. **提前还款**：借款方有权提前还款，但需提前一个月书面通知贷款方，且可能需要支付一定的手续费。
8. **贷款展期**：如果需要，借款方可以申请贷款展期，但必须提前10天通知贷款方，且展期最长不超过六个月，累计贷款期限有限制。
9. **抵押物的处分**：在某些情况下，如借款合同提前到期或出现可能对抵押物不利的影响，贷款方有权提前处置抵押物。
10. **优先受偿权**：若借款方违约，贷款方有权通过拍卖或变卖抵押物来优先受偿未偿还的贷款及相关费用。
这份合同是确保借贷双方权益的重要法律文件，详细规定了借款、抵押、还款、保险等各个方面的条款，以防止可能出现的纠纷，并为可能的违约情况提供了处理机制。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读和理解所有条款，以确保自身权益不受损害。
