【知识点详解】
1. **购房申请书的基本结构**：购房申请书是个人向开发商或卖家表明购买意愿的书面文件，通常包含申请人的个人信息、房源信息、购房方式、付款计划、交付条款、违约责任、产权清晰度保证以及争议解决机制等内容。
2. **合同法的应用**：购房申请书遵循《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，确保买卖双方的权益在法律框架内得到保障。签订合同时需确保公平、自愿、诚信原则。
3. **购房付款方式**：常见的付款方式包括一次性付款和分期付款。案例中提到的为分期付款，首次支付部分款项，剩余款项在约定时间内付清。
4. **房屋交付**：卖方需在约定日期前将房屋交付给买方，并确保房屋清洁、无欠费，同时提供相关凭证和钥匙。
5. **产权过户**：买方支付首付款后，卖方配合办理产权过户，将房产证转至买方名下。如果涉及土地使用证，未办理的情况下，日后由买方负责办理并享有使用权。
6. **违约责任**：若买方未能按时支付购房款或卖方未能按时交付房产，都将按照合同约定支付违约金。
7. **费用承担**：房屋产权过户产生的费用一般由卖方自行解决，而后期如土地使用证办理、物业管理等费用则可能由买方承担。
8. **产权纠纷处理**：如果出现产权纠纷或债权债务，卖方需负责清理并承担法律责任，对由此给买方造成的损失进行赔偿。
9. **争议解决途径**：合同中通常会约定争议解决方式，通常是先协商，协商不成则诉诸有管辖权的法院。
10. **合同效力**：双方签字的合同立即生效，具有法律约束力。未尽事宜可另行议定，补充协议与主合同具有同等效力。
11. **合同份数**：合同一般至少需要两份，买卖双方各执一份，必要时还需提交相关部门备案。
12. **注意事项**：签订合同前必须仔细阅读条款，避免因疏忽导致自身权益受损。下载的合同模板需要根据实际情况进行修改，不可直接套用，合同一旦签订即具法律效力。
购房申请书不仅是表达购买意愿的文书，更是买卖双方权利义务的重要约定，涉及法律、财务、产权等多个方面，签订时必须谨慎对待。
