和提及的是一个关于个人租房合同的标准示例文档，文件格式为.docx，主要用于个人在发布租房信息平台上的使用。这个合同详细规定了房东（甲方）和租客（乙方）之间的权利和义务，确保双方的权益得到保障。
“最新合同”表明这是最新的法律合规合同模板，反映了当前法规要求。
以下是从合同内容中提取的关键知识点：
1. **合同主体**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，确保双方身份的合法性。
2. **租赁物详情**：合同详细描述了出租的房屋位置、面积、类型、结构和完损等级，确保租客对房源有清晰了解。
3. **租赁期限**：合同设定了租赁开始和结束日期，以及租赁期满后的优先续租权，保障租客的使用权和续租选择。
4. **合同解除条件**：列出了甲方有权终止合同的几种情况，如转租、非法活动或欠租，确保了房屋的正常管理和使用。
5. **租金与支付**：合同规定了租金金额、支付时间和方式，以及无合法收租凭证时乙方的拒绝支付权。
6. **税费分担**：合同中指定了租金税费的缴纳方式，可能按照地方政策或双方协议决定。
7. **房屋修缮**：明确了房屋修缮是甲方的义务，并设定了修缮的具体规定，包括在乙方协助下的维修和费用处理。
8. **装饰条款**：允许乙方在甲方同意的情况下对房屋进行装饰，并规定了工料费和装饰物权属的处理。
9. **租赁变更**：涉及房产所有权转移、出售和租赁人互换等情况下的合同效力和优先权。
10. **违约责任**：列明了双方违反合同条款时需承担的责任，包括赔偿金额和违约金计算方式。
11. **免责条件**：规定了因不可抗力导致的损失，双方无需承担责任。
12. **争议解决**：提供了通过协商、调解、仲裁或诉讼解决合同纠纷的途径。
13. **补充协议**：允许双方对未尽事宜进行协商并签订补充协议，须经过相关部门备案。
这份合同范本全面覆盖了个人租房过程中的关键环节，确保了租赁过程的合法性和公平性。使用此模板可以降低因合同条款不明导致的纠纷，保护双方的合法权益。
