在房屋租赁过程中，合同是保障双方权益的重要法律文件。标题和描述中提到的"最新房屋租赁合同电子版免费下载热门民用房屋租赁合同样板WORD最新版"，实际上是一份适用于个人与个人之间的房屋租赁关系的合同模板，通常包含了租赁双方的基本信息、租赁条款、权利与义务、违约责任等内容。下面我们将详细探讨这些关键知识点。
合同中的“原告”和“被告”分别代表出租方和承租方。在案例中，原告是房屋的所有者，而被告则是租户。合同中应明确双方的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、民族以及户籍地址，以便确定法律主体。
租赁合同应包含租赁物的具体信息，例如本案中的"____市路号门面房"。合同中应明确房屋的位置、面积、用途等，以便于租赁双方了解租赁物的状态。
再者，合同会规定租金的数额、支付方式和期限。在这个案例中，租金是每月2900元，每三个月支付一次。此外，合同还可能包括押金的处理方式，以及租金逾期未付的违约责任。
合同中的关键条款之一是关于转租的规定。如案例所示，未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋或转让承租权。如果违反这一条款，出租方有权单方面解除合同并要求赔偿。被告未经原告同意将房屋转租给第三人，构成了违约。
违约责任部分，通常会设定违约金，本案中为2900元。当一方违反合同条款时，另一方可以据此索赔。在原告发现被告违规转租并通知后，被告未采取改正措施，因此原告有权要求终止合同并要求被告支付违约金。
此外，合同还涉及到租赁期间的安全问题。本案中，由于第三人从事的业务可能对原告的经营安全构成威胁，原告有权提出解除合同。当纠纷发生时，双方应通过合法途径解决，如协商、调解或诉讼，如本案中原告向法院提起诉讼。
合同的撰写和签署需谨慎，一旦签订即具有法律效力。在使用合同模板时，应根据实际情况进行修改，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。下载的合同模板只是一个基础框架，务必在使用前进行仔细校对和修改，以保护自身的合法权益。
房屋租赁合同是租赁双方权利义务的法律保障，内容涵盖租赁物详情、租金支付、转租规定、违约责任等多个方面。签订合同时，双方应充分理解条款，确保合同的公平性和合法性。在发生争议时，应依法维护自己的权益。
