最新房屋租赁合同电子版免费下载二手房屋租赁合同书通用版word格式可编辑.docx

【房屋租赁合同】是法律约束下出租方与承租方之间明确权利义务关系的重要文件，其主要内容涵盖了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付、押金处理、设施维护、费用承担、禁止转租、合同解除与违约责任等多个方面。以下是这份【最新房屋租赁合同】的关键知识点： 1. **房屋信息**：合同开头会列出房屋的具体位置、面积、装修情况以及包含的设施和设备，确保双方对租赁物有清晰的认识。 2. **租赁期限**：合同中明确了租赁的起止日期，这有助于确定租赁的固定期限，双方需在此期间内遵守协议。 3. **租金与支付方式**：租金的数额和支付时间被明确规定，通常要求预付租金，且在一定日期前支付下一期租金。同时，合同也提及了初次支付租金与押金的条款。 4. **押金管理**：押金作为保障，用于抵消可能的房屋损坏或违约。租赁期满后，如果没有问题，押金将退还给承租人。 5. **证件提供**：双方需提供有效证件，如身份证和房产证，确保身份合法性。 6. **房屋使用与维护**：承租人需妥善使用房屋，不得随意破坏装修，如有损坏需照价赔偿。非人为损坏的设施由房东负责修理。 7. **费用分担**：除了租金外，水、电、煤气、电话、网络等相关生活费用由承租人自行承担，入住时的读数也会记录下来以便结算。 8. **禁止转租**：未经房东同意，承租人不得将房屋转租给他人，也不得改变房屋的使用性质或用于非法目的。 9. **合同解除与不可抗力**：合同规定了因不可抗力（如自然灾害）导致无法履行合同时的处理办法，同时也指出提前解除合同需双方协商并可能涉及违约责任。 10. **违约责任**：若一方违反合同，需向另一方支付违约金。如果损失超过违约金，违约方还需赔偿实际损失。 11. **补充条款与纠纷解决**：双方可以协商添加合同未尽事宜，如出现纠纷，首选友好协商，协商不成则通过法院裁决。 12. **合同效力**：合同需双方签字生效，且每方各持一份，具有同等法律效力。 13. **法律提示**：提醒用户在签订合同时务必根据自身情况修改和审阅，合同一旦签订即产生法律效力。 这些条款构成了一个完整的房屋租赁合同框架，旨在保护双方的权益，确保租赁过程的公平与透明。在实际操作中，签订合同前应详细阅读并理解每一项条款，避免因误解或疏忽导致不必要的损失。