房屋交易合同是买卖双方在房产交易中达成协议的法律文件，确保了交易的合法性与公平性。本合同范本适用于经济适用房的买卖，经济适用房是政府为中低收入家庭提供的优惠政策住房。以下是该合同的主要知识点：
1. **合同双方**：合同明确了卖方（甲方）和买方（乙方）的法律身份，要求双方提供完整个人信息。
2. **房屋基本信息**：合同详细列出了房屋的位置、面积、产权状况等关键信息，包括国有土地使用权、房屋所有权证号、销售许可号等，确保房屋的合法性和可交易性。
3. **房屋价格与支付方式**：明确了房屋的售价，包括单价和总价，以及预付定金的处理方式。同时，规定了购房款项的支付时间和方式，可能涉及当面交付或银行转账。
4. **房屋交付**：约定了房屋交付的具体日期、地点和标准，要求交付时提供工程质量合格证书，并完成所有交接手续。
5. **保修责任**：根据相关法规，甲方需对交付的房屋进行一定期限的保修。
6. **物业管理**：在未选定物业管理机构前，房屋将由甲方或其委托的管理公司进行管理。
7. **过户与税费**：双方需在合同签订后一个月内办理过户手续，到房地产交易管理部门申领权属证件，并按规定缴纳相关税费。
8. **违约责任**：对不按期交付房屋或付款的违约行为设定了违约金条款，包括违约金计算方式和合同解除条件。
9. **合同效力**：合同自双方签字之日起生效，未尽事宜可通过补充协议完善，附件和补充协议与主合同具有同等法律效力。
10. **争议解决**：提供了仲裁和诉讼两种纠纷解决途径，供双方选择。
11. **合同份数**：合同正本两份，双方各执一份，副本用于交易管理部门和其他相关方。
在签署此类合同时，买卖双方都应仔细阅读并理解条款内容，确保自身权益不受损害。如有疑问，最好咨询专业律师或房产中介。
