房屋购买居间合同是房屋买卖过程中重要的法律文件，它规定了房屋买卖双方及中介方的权利与义务。以下是对这份“最新房屋购买居间合同”的详细解读：
1. 合同主体：
合同涉及到三个主要角色：出卖人（甲方）、买受人（乙方）和居间方（丙方）。甲方是房产的所有者，乙方是购房意向人，丙方是提供中介服务的第三方。
2. 房产信息：
合同明确指出房产位于某市区，面积、所有权证号等具体信息需填写完整，确保交易的清晰透明。
3. 房屋售价与付款方式：
房屋的售价以大写人民币表示，并约定具体的付款方式和时间，这通常包括首付和尾款支付的时间节点。
4. 居间服务费：
乙方需按照房屋售价的一定比例向丙方支付居间服务费，且支付分为两部分，一部分在签署合同时支付，另一部分在甲方收到全部房款时支付。
5. 违约责任：
如果乙方未能按照合同约定的时间付款，需支付延期违约金；逾期一定天数未付款，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。
6. 交房条款：
甲方收到全部房款后，应在约定时间内交付房产。若未按时交房，甲方需退还全部房款并支付利息，以及双倍返还定金。
7. 甲方保证：
甲方必须保证提供的房屋信息真实，符合国家及当地房屋上市规定，若违反相关规定引发的责任由甲方承担。
8. 争议解决：
合同中列出了争议解决的方式，可以是提交仲裁委员会仲裁或向房地产所在地法院提起诉讼，具体选择由双方协商决定。
9. 解除合同的后果：
如果甲乙任意一方擅自解除合同，违约方需赔偿丙方的全部损失。
10. 合同形式与附件：
合同正本一式三份，各方各持一份，附件和补充协议视为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
签订房屋购买居间合同时，买卖双方和中介方都应仔细阅读条款，确保理解并接受其中的规定。合同一旦签订，即具有法律约束力，因此修改或解除合同需谨慎行事。对于下载的合同模板，务必根据自身情况进行适当的修改，以确保合同内容符合自身需求，避免潜在的法律风险。
