本文档提供的是一个【最新房产借款抵押合同标准版】，主要涉及了在房产抵押借款过程中双方（抵押人和抵押权人）的权利和义务。以下是合同的主要知识点：
1. **抵押关系确立**：合同中明确了抵押人（欠款人）和抵押权人（债权人）的身份，抵押人为了担保还款，同意将其房产作为抵押。
2. **抵押物详情**：合同列出了抵押物的名称、数量和价值，确保双方对抵押品有清晰的认识。
3. **抵押期限**：设定了抵押的起止时间，规定了抵押期的长度。
4. **抵押物管理**：抵押物在抵押期间仍由抵押人负责保管，但需接受抵押权人的监督和管理，包括清点、保险等。
5. **保险条款**：抵押人需为抵押物购买保险并将权益过户给抵押权人，若发生损失，保险公司赔偿将用于偿还欠款。
6. **销售与监督**：抵押物的销售由抵押人负责，但款项需直接进入抵押权人指定账户，销售合同需经过抵押权人审核。
7. **抵押人义务**：抵押人必须保证抵押物的所有权，交付相关凭证，妥善保管抵押物，不得擅自处置。
8. **违约责任**：抵押人违反合同规定，如私自转让、出售抵押物，抵押权人有权采取法律措施，并要求赔偿损失。
9. **抵押物处分**：合同期满未偿还欠款，抵押权人有权申请法院处理抵押物，所得款项按照一定顺序使用，首先是处分费用，其次是税金，最后用于偿还欠款。
10. **合同生效与延续**：合同需经公证处公证后生效，抵押期限到期可按程序申请延长。
11. **其他条款**：包括补充协议、合同的法律效力、争议解决方式等，强调了合同的法律约束力。
这份合同是规范房产抵押借款行为的重要法律文件，保障了借贷双方的合法权益，明确了违约责任，防止了可能的法律纠纷。在签署此类合同前，双方都应详细了解条款，确保自身利益不受损害。
