最新代办代理合同范本地区代理合同范文DOC最新版.docx

【知识点详解】 1. **合同的基本要素**：合同通常包括双方当事人的基本信息，如名称、地址，以及中介方（若有）的信息。在这个案例中，合同涉及甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）。 2. **租赁期限与租金**：合同明确了租赁期限，例如“本次租赁期限为月，即自________年____月____日起至________年____月日止”。租金的金额、支付方式和时间也进行了规定，如“租金为每月 元，每____月付一次”。 3. **保证金**：合同中提到了保证金的概念，用于保障租赁期间的费用支付和房屋状况。保证金会在租期结束后，双方结清账务后退还。 4. **甲方的权利与责任**：甲方需确保房屋产权清晰，无产权、债务纠纷，并负责因非乙方原因造成的房屋破损和设施损耗的维修。同时，甲方有权在乙方违约时收回房屋并保留保证金。 5. **乙方的权利与责任**：乙方需爱护房屋，承担租赁期间的水电费、物业费等，并且未经允许不得转租、改变房屋结构或进行非法活动。乙方需提前通知甲方是否续租，并在不续租时及时清理房屋。 6. **违约责任**：合同中规定了违约金的条款，无论是甲方还是乙方中途违约，都需赔偿对方一个月的房租。违约金将从保证金中扣除。 7. **设施清单**：合同列出了房屋内包含的设施，如电视、空调、冰箱等，以便于交接时确认房屋状态。 8. **中介服务费**：中介方在合同生效后收取的服务费是固定的，如果合同变动，中介费不退，由违约方承担。 9. **合同生效与签署**：合同一式三份，各方各持一份，只有在所有相关方签字或盖章后才具有法律效力。 10. **法律效力**：合同一旦签订，即具有法律约束力，因此在签订前必须仔细阅读和理解所有条款，以避免因误解或疏忽导致的损失。 11. **注意事项**：在使用下载的合同模板时，必须根据自身的实际情况进行修改，不可直接套用，因为合同具有法律效力，不恰当的使用可能对个人权益造成损害。 12. **文件格式**：本例中的合同是`.docx`格式，这是一种常见的Microsoft Word文档格式，方便用户编辑和保存。 以上是根据提供的文件标题、描述和部分内容所解析出的关于房屋租赁代理合同的主要知识点。请确保在实际操作中，合同内容符合法律法规，并且已经过专业法律人士的审核。