土地出租合同是法律关系中的一种常见契约，用于规范土地使用权的转移。在本文档中，我们看到的是一个针对58同城土地出租信息网的土地出租合同模板，它涉及到的关键知识点包括：
1. **合同双方**：出租方（甲方）与承租方（乙方），在合同中明确了各自的权益和责任。
2. **适用法律**：合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》进行制定，这表明合同的合法性及纠纷解决时的法律依据。
3. **土地出租条款**：甲方自愿将特定位置的土地出租给乙方用于养殖事业，明确了土地的使用性质。
4. **租赁期限**：合同规定了具体的起止日期，这是租赁关系的时间限制。
5. **租金支付**：租金以每年每亩的小麦和玉米产量（按市场价格折算成人民币）计算，并在农作物收获后15日内支付，确保了甲方的经济利益。
6. **土地交付时间**：虽然合同中未明确，但在实际操作中，土地交付时间应在合同生效期内，以便乙方能及时使用。
7. **提前解除合同**：乙方有权在合同到期前提前解除合同，而甲方则不能在合同期限内提前终止，这保障了乙方的投资安全。
8. **甲方责任**：甲方不得干涉乙方正常生产经营，若甲方行为导致乙方损失，需赔偿相应经济损失，体现了合同的公平原则。
9. **合同续签**：合同到期后，双方可协商续租，乙方可以继续经营，或者在甲方同意的情况下，对土地上的建筑物进行合理作价，甲方可以通过支付对价获得所有权。
10. **合同效力与副本**：合同一式三份，甲乙双方各执一份，另报村委备案，确保合同的法律效力。
11. **补充条款**：未尽事宜可通过双方协商补充，补充条款优先于原合同，确保合同的完整性和适应性。
12. **法律警告**：提醒用户合同具有法律效力，下载后需要根据自身情况调整，避免因忽视而导致权益受损。
这个模板提供了一个基本的框架，但实际使用时必须根据具体情况进行修改和补充，以确保合同内容的准确性和适用性。在签订任何合同之前，都建议咨询法律专业人士以确保所有细节符合法律规定，并能保护各方的合法权益。
