最新正规房屋承租协议房屋托管承租协议书样书DOC新版文档.docx

这份文档是关于“最新正规房屋承租协议房屋托管承租协议书”的样本，适用于业主（委托方）与房产管理公司（受托方）之间的房屋租赁和管理事务。以下是该协议中的关键知识点： 1. **房屋托管**：业主将房屋全权委托给房产公司，由房产公司负责租赁、租金收取、日常维护等工作，旨在保障业主的房屋价值。 2. **委托年限与期限**：业主和房产公司约定的委托期限明确，例如从某年某月某日至某年某月某日，期间业主不可随意解除协议。 3. **业主权利与义务**： - 业主有权按时收取租金，若延迟，有权收取滞纳金。 - 业主负责房屋的基本设施开通与维护，费用由业主承担，逾期未处理，可授权房产公司处理并从租金中扣除费用。 - 业主需提供必要的家具家电，如有损坏，需自行更换或承担维修责任。 - 业主需在交接房屋时提供缴费存折或相关账户信息，便于费用扣缴。 4. **房产公司的权利与义务**： - 房产公司负责房屋出租、管理，如家具家电的保管，并在损坏时负责赔偿。 - 按约定时间向业主支付租金，通常在每月固定日期。 - 追缴租户的水电煤气费用和物业管理费，空置期费用由房产公司承担。 - 如与第三方租赁合同超过本协议期限，需告知业主并可能调整协议期限。 5. **违约条款**： - 单方提前终止协议需支付违约金，如果已出租，还需承担第三方赔偿责任。 - 房屋所有权转让需提前通知房产公司并一同转让协议，否则支付违约金。 - 委托期结束后，双方应在三个工作日内完成房屋交接。 6. **补充条款**：详细列出了房屋内的附属设施清单，包括电器、家具的数量和品牌，以及钥匙、门禁卡、水表读数等具体信息。 这份协议旨在规范房屋租赁市场，保护业主和房产公司的权益，确保房屋的正常管理和使用。双方应严格按照协议条款执行，以避免纠纷。