【养鸡棚鸡舍租赁合同】是农业领域中常见的法律文件，主要规范了出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的权利和义务。以下是对该合同模板中涉及的知识点的详细说明：
1. **租赁物的描述**：合同明确指出租赁对象为养鸡棚鸡舍，具体坐落地址、建筑面积以及租赁用途。租赁用途需符合双方约定，乙方只能用于养猪，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2. **租赁期限**：合同规定了租期年限，租赁期满后，乙方如需续租，需提前一定时间向甲方提出，并在同等条件下享有优先承租权。
3. **租金与支付方式**：租金总额、支付时间及方式均有明确规定，乙方需按期以指定方式支付租金，并获取收款凭证。
4. **租赁期间的设备处理**：甲方提供鸡场内的原有设备供乙方免费使用，但因乙方原因造成的设备损坏需由乙方负责修复。乙方有权根据需要添加新设备或修缮旧设施，扩建费用则需双方协商共同承担。
5. **费用缴纳**：租赁期间的水电费由乙方支付给甲方，而乙方申请的额外服务费用（如电话、宽带等）则由乙方单独承担。
6. **甲方的义务**：甲方有责任协助乙方解决租赁期间可能出现的治安、环保等问题，并尽可能帮助乙方享受相关政策优惠。如果这些问题无法及时解决，乙方有权终止合同。
7. **合同变更**：租赁期间，甲方不得将鸡场所有权转让给第三方，合同结束后，乙方在同等条件下有优先购买权。若乙方将鸡场转给第三方，需取得甲方书面同意。
8. **免责条件**：不可抗力因素（如自然灾害）导致的合同无法履行，双方均不承担责任。若鸡场失去养殖功能，乙方有权终止合同，甲方需退回相应款项。
9. **适用法律**：合同受中国法律管辖，如有争议，双方应先协商解决，协商不成则提交杭州仲裁委员会仲裁。
10. **其他条款**：未尽事宜可另行签订补充协议，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签订租赁合同时，双方需确保所有条款都符合自身需求，并且了解各自的法律责任。合同一旦签订，即具有法律约束力，因此在使用模板前，务必根据实际情况进行修改，以保障自身权益。同时，合同的细节非常重要，包括签字、日期等，都应准确无误。切记，任何合同的签订都需谨慎对待，以避免可能的法律风险。
