精选_基于JSP的房屋出租管理系统设计与实现_源码打包

# 基于JSP的房屋出租管理系统设计与实现 # 摘 要 本文研究并实现了房屋出租管理系统。主要用运了servlet技术、java 技术、jsp网页编程技术、jQuery EasyUI界面美化插件、MySQL数据库技术、Redis数据缓存等技术实现了一个便利、安全、可靠的房屋出租管理平台。在该系统平台上招租者和求租者可以进行信息交流；招租者可以发布房源信息，求租者可以查看房源信息并联系招租者进行房屋租赁。该系统作为人们生活中住房问题的信息承载体，解决了招租者招租难的问题，求租者求租困难的问题，极大的方便了人们的生活。 **关键词**： 管理系统；房屋出租；B/S结构；jQuery EasyUI；java # Abstract This paper studies and implements the housing rental management system. It mainly uses servelet technology, Java technology, JSP Web programming technology, MySQL database technology, Redis data cache and other technologies to achieve a convenient, safe and reliable rental management platform for housing. The leaseholder and the tenant can exchange information on the system platform; the tenant can publish the information of the house information, and the tenant can check the information of the house sources and contact the tenant for the rental of the house. As the information carrier of the housing problem in people's life, the system has solved the problem of the renter's difficult tenancy, and the problem of asking the tenants to seek the difficulty of the rent, which greatly facilitates the people's life. **Key words**：leaseholder ; Rental housing ;B/S structure; jQuery EasyUI ;Java # 第一章 绪论 ## 1.1 论文背景 随着科技的发展、GDP的增长、居民生活水平的提高，越来越多的人口到大城市去奋斗发展，力求改变自己贫穷与落后的现状；他们中有的人有文化，有的人只识字，也许有的人什么都不懂，因为他们想着通过自己的劳动力可以赚取一定的工资。然而进了大城市首先解决的就是自己的住所问题，有了住的地方才能安心的工作。找房子就成了一个很大的难题！到底该如何找？找房子该相信谁？成了他们的困扰。尽管市场上有很多的房屋中介公司，但房屋中介公司一般除了房租费还得收取一定的中介费，这就给一般的求租者带了难题。 到目前为止，国内外租房网站不外乎两种，一种是基于B/S结构的web端租房网站，另一种则是基于手机端的租房APP。不同的方式有不同的优点，而我选择了基于B/S结构的web端租房网站系统。 与发达国家相比，城镇居民人均住房面积与住房自有率并不低。然而，房地产市场发展的不全面和城市住房保障政策不完善以及数量不断增长的城市新移民群体----进城人口。这些都刺激着房屋租赁市场的发展。 2014年中国外出就业农民工已达到16 821万人，进程人口为城市经济增长和劳动力市场发育做出了巨大的贡献，但在城市的居住条件却狭窄而简陋，住房问题已成为进城务工人员在城市就业、生活与举家迁移的最大障碍。“体面的住房不仅有利于改善农民工的健康生活状况，心理上得到安慰；也便利子女在自己家里学习，也能解放女性的时间，有助于他们参与劳动力市场，提高生活水平效率，更重要的是，住房状况影响自尊心和自卑感。同时，住房也是最重要的有形资产，如果进程务工人员拥有城市住房，将大大提高其财富水平”。在就业地获得宜居的住房，对提高务工人员及其家庭的幸福生活水平，实现包容性、可持续性的城市化，具有至关重要的意义。 务工人员住房存在多种供给类型，虽然以非正式住房为主。用工单位是务工人员住房的重要供给主体。根据国家统计局统计，2014年仅有1%的外出农民工在务工地有自购房；即使按国务院发展研究中心与世界银行较高的估计，农民工在城市拥有自有住房的比例也仅为10%。 农民工收入低，就业流动性大，积蓄有限，子女教育、医疗等方面支出更为紧迫，对城市商品房的购买力相对有限。另一方面，房屋招租者他们有房源却无租客，只能通过房屋中介公司去招纳求租者，房屋中介公司又收取了招租者的钱，这样一来，房屋招租者只能通过提高房价来弥补自己的那一部分损失，只能苦了求租者。房地产也是迅速发展的。房屋出租管理系统应运而生既解决了招租者的难题也为求租者提供了便利。 介于这种求组难、招租难、房源管理难的问题，显然传统的处理方法与解决手段已经不能适应社会的发展和需要，信息的重要性和处理问题的窘迫性已经空前提高了，面对日益复杂、不断发展和变化着的社会大环境，尤其是是企业之间的日趋激烈的竞争形势，一个想要努力向前发展进步的人或者企业，必须具备足够的基础信息和强有力的信息整合能力与信息处理的手段。 房屋出租管理不仅仅是一件很琐碎、重要的事，而且又是十分细致、保密的工作。发布房源统计，房屋出租统计，用户信息统计，房源的基本信息管理等都不允许有一点的差池。使用计算机信息技术来管理、记录房屋出租信息的工作，极大的提高了求、出租方的效率。而且使用计算机来管理求租、出租更加的适应现代企业制度和现代信息技术发展、人民生活水平等的要求，推动企业劳动型管理走向科学化、规范化，提高居民的生活水平。最主要的一点就是，使用计算机检索迅速、可靠性高、查找方便、存储量大、保密性极度的高、数据不易丢失且成本较低。这许多的好处都能够提高物业管理的效率，也是企业实行科学化，正规化，智能化管理的推动力。 ## 1.2 研究目的 通过努力的研究，实现招租者和求租者的交易在网络上进行规范的交易。招租者发布房源后，求租者查看浏览房源信息。根据实际需求和自身需要求组房源。其次就是想要为社会工人阶级的人士多一点关心、多一点爱。毕竟他们为社会做出了很大的贡献。想通过此项目对大学4年以来的努力耕耘给一个交代，做一个证明。 内容主要就是招租者发布自己的房源信息，求租者登录平台后，看到房源信息后可以根据联系方式联系房主求租，房主可以和求租者就行消息交流，让求租者更详细的了解房源的信息；求租者租房后可以根据自己的求租经验和经历以及房主的人品和招租态度对房主进行系统评价，评价会对房主以及房源产生一定的负面影响，通过此评价，后来用户可以酌情对房源进行筛选，达到一种前车之鉴的效果，对维护用户的利益有一定的作用。 ## 1.3 研究意义 随着人们生活水平的提高和科技的发展进步，人们希望通过更简洁更便利的方式去处理问题，市场的需求。本论文以理论分析和可行性分析为出发点，结合国内房屋出租行业的发展情况以及求租者对房源的需求程度和广度，对国内住房租赁市场进行考究和需求分析。在这个研究的基础上，进行了完整详细的系统功能设计和数据库表字段结构设计，开发出了一套包括用户体验端和后台管理端两个端口九个模块的房屋出租管理系统。详细的建立了一个房屋招租、求租信息管理的系统。该系统作为人们生活中住房问题的信息承载体，通过该系统来管理房屋出租情况和求租用户信息，可以解决大量房源信息的查询和管理工作上存�