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第一章 工程概况
一、编制依据
本施工组织设计的编制依据:
1、山西太原理工大学建筑设计研究院设计的滨江二期 F 区就地安置房工程建筑结构、水电安装、
施工图纸;
2、滨江二期 F 区就地安置房地质勘测报告;
3、现行的国家及浙江省有关规范规程标准;
4、现行的国家及浙江省的有关标准图集;
5、公司 ISO9002 质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
二、工程概况:
拟建的瑞安市滨江二期 F 区就地安置房工程,位于滨江二期 C 地块。由瑞安市旧城改造发展有限公
司建设;瑞安市现代建设开发有限公司代建;由太原理工大学建筑设计研究院设计、瑞安市建筑工程公司
承建,工程由 1#、2#、3#楼组成,其设计概况如下:
1、建筑设计
(1)该工程由 1#、2#、3#三栋住宅楼成环状组成。占地面积七千多平方米。本工程建筑面积 44109
m
2
。其中 1#楼 12284m
2
, 2#楼建筑面积 13394 m
2
。3#楼 11765 m
2
,地下室 6666 m
2
,总层数在 7-17 层不
等。大楼共设电梯 6 部。
(2)该工程装饰工程量大,技术要求高,具体如下:
a、主体部分:
墙砌体均采用空心粘土砖,M5 混合砂浆平砌,外墙为自洁性高级涂料,内墙面为 1:1:6 混合砂浆粉
刷青灰面。
天棚:1:1:4 混合砂浆粉刷,罩青灰面。
楼地面:一层大厅、楼梯、电梯厅,15 厚 1:3 水泥砂浆找平,5 厚 1:1 水泥砂浆结合层。20 厚磨光
花岗岩面层。其余楼地面为 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层。
b、地下室:内墙面、柱面、顶棚均刷丙苯涂料。
c、屋面:上人屋面:20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,1.5 厚 CM 高分子防水卷材。40 厚硬聚乙烯泡沫板
隔热层,油毡隔离层一道 40 厚 C20 细石砼随捣随抹刚性防水层。内配Φ4
b
@150 钢筋网,防滑地砖面层。
非上人屋面:20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,1.5 厚 CM 高分子防水卷材。40 厚硬聚乙烯泡沫板隔热层,
油毡隔离层一道 40 厚 C20 细石砼随捣随抹刚性防水层。内配Φ4
b
@150 钢筋网。
(2)结构设计:
基础采用预应力管桩,桩径分别为Φ500、Φ600 两种,总桩数为 435 只,地下室砼强度等级为 C35,
抗渗等级为 S6。
主体:工程采用框架剪力墙结构,-0.03-8.37 标高,柱、墙为 C35,梁、板为 C30、8.37-32.37 标
高位,柱、墙为 C30,梁、板为 C25。32.37-屋面柱、墙、梁、板均为 C25,基础垫层为 C10。
墙体:框架填充墙采用 240 厚 MU10 多孔粘土砖,M5 混合砂浆砌±0.000 以下基础砖墙 MU10 标准砖
M7.5 水泥砂浆实砌 250。
第二章 施工总体部署
第一节 施工组织部署
一、组织机构的建立
根据本工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况,要确保高速、优质的完成滨江二期 F 区
就地安置房的建设任务,我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、精心施工,按照项目法施工要
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求进行施工管理和工序控制在严格按图施工的前提下,引进新材料、新工艺、确保高效优质建好滨江二期
就地安置房。并成立由公司领导挂帅的工程项目指挥部及项目经理部。遇到重大问题由指挥部参与协调和
决策,及时向公司领导班子汇报工作,对重点项目重点管理,项目指挥部下设“五科一室”(生产技术科、
质量安全科、财务经营科、安装动力科、材料设备科、综合办公室)负责各专业工作。
二、施工目标的确立
1、质量目标、顾客满意度
本工程施工质量:确保“优良工程”,争创“瓯江杯”。顾客满意度达到 95%。
2、文明施工安全生产目标
杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故,确保瑞安市“双标化”工程,争浙江省“双标化”工
程。
3、进度目标
确保在 560 天内完成自打第一根工程桩到一次装饰完毕的所有工程量,准时交付。
第二节 施工准备
一、 人员准备
为满足本工程质量、工期、安全生产、文明施工目标的实现,项目部组织机构建立的要求,组建滨
江 F 区就地安置房项目经理部,下设“五科一室”(生产技术科、质量安全、财务经营科、安装动力科、材
料设备科、综合办公室)负责各专业工作。
建立、健全各项管理制度:施工图纸与会审制度、技术责任制度、技术交底制度、工程技术档案管
理制度、材料、主要构配件和制品检查验收制度、材料出入库制度、机具使用保养制度、职工考勤制度、
安全操作制度、工程质量检查与验收制度、工地及班组经济核算制度。
项目部组织机构见项目部组织机构图。
项目部管理人员一揽表
姓名
本工程拟任岗位
年龄
性别
专业学历
现任职务和职称
项目经理
41
男
大专
副总经理、工程师
技术负责人
34
男
大专
工程师
施工员
24
男
大专
助理工程师
施工员
30
男
大专
助理工程师
施工员
30
男
大专
助理工程师
质量员
41
男
中专
工程师
安全员
41
男
高中
助理工程师
材料员
30
男
中专
会计师
资料员
30
女
中专
助理工程师
安全员
27
男
中专
技术员
二、技术准备
1、由项目技术负责人牵头组织各专业技术人员,熟悉消化施工图纸,了解和掌握设计意图、工程
的难点和重点,通过图纸会审,积极与设计单位沟通,熟悉领会设计的意图,以及建设单位的规定要求和
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参照的标准。真正了解工程整体精神,根据现场施工条件,定出最佳方案,使施工图更好地适应当地目前
建材、建工的发展水平,为顺利施工创造条件,使施工能全部获得建设单位和监理工程师的满意。
2、熟悉该项目的生产工艺流程和技术要求,掌握配套生产的先后顺序和关系,审查水电安装图纸
与配合的土建施工图纸的一致性。
3、抓紧编制正式详细的施工作业指导书,编制好项目质量计划书,并备齐有关技术管理记录表。
4、做好有关技术资料的收集工作,进行逐级技术交底的准备。
5、同建材试验室取得联系,做好有关建材复试、配合比申请工作,以便建材复试资料和配合比设
计报告能及时提供建设单位及有关部门审核。
6、依据建设单位提供的坐标和高程点,进行现场控制网点的测设,并将控制点位置及测设结果报
建设单位和监理审定。
7、做好采取新工艺、新技术的计划,并论证其可行性,为缩短工期,提高质量作有力的保证。
三、材料准备
根据施工进度计划的需要,及时编制各种材料及施工周转材料的需用量计划和分批进场时间,并按
照分批进场时间及组织进场时间,按照施工总平面布置图指定的位置堆放整齐。
工程材料进场后,应及时提交出厂合格证或质保书,需要进行复验的材料应及时通知技术部门和建
设单位进行材料取样复验,以复试合格并经建设单位认可后方可挂牌使用。材料的出厂合格证和试验报告
必须及时送项目技术部门妥善保管。
模板、钢管、扣件等主要周转材料详见下表(周转材料计划表)。
主要周转材料表
序号
名 称
单 位
数 量
备 注
1
松木模
M
2
3000
基础、上部
2
九夹板模
M
2
17000
基础、上部
3
木横档
M
3
80
支 模 用
4
钢 管
T
1200
支模及脚手架
5
接头扣
只
8000
支模及脚手架
6
旋转扣
只
7000
支模及脚手架
7
十字扣
只
50000
支模及脚手架
8
麻袋或草帘
M
2
2000
养 护
9
安全网
张
1500
脚手架立网
10
脚手片
M
2
10000
围护脚手架
四、施工准备
1、根据施工机械选用计划和进场时间,组织施工机械和设备陆续进场,并按施工总平面布置图规
定的位置放置(施工机械设备用量表见下表)。
2、机械设备进场就位后及时组织专业人员安装调试,并经机械管理和安全部门验收合格后方能挂
牌使用。
3、塔吊、井架等特殊工种操作人员均需经培训合格后持证上岗。
4、塔吊安装与拆除按照公司的《塔吊安装与拆除作业指导书》进行安装与拆除。
5、井字架安装与拆除按我公司的《井字架安装与拆除作业指导书》的要求进行。
施工 机械设备用量表
序
号
设 备 名 称
规格型号
数量
设备能力
功率
进场时间
1
深层水泥搅拌桩
2 台
围护用
20
打桩开始
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2
砼搅拌机
JZC-350
6 台
7
打桩开始
3
型钢式井字架
12 台
/
10
主体开始
4
插入式振动机
ZN-50
20 台
50M
3
/台班
1.5
基础开始
5
平板式振动机
ZX-7
6 台
600M
2
/台班
1.5
基础开始
6
电 焊 机
BX1-250
6 台
15M/台班
15
基础开始
7
竖向电渣压力焊
BX
3
-500F-3
6 台
80 根/台班
65
主体开始
8
切 割 机
JG-1
3 台
3
基础开始
9
钢筋弯曲机
GW40
3 台
8T/台班
4
基础开始
10
钢筋切断机
GQ40
3 台
20T/台班
4
基础开始
11
钢筋调直机
CT4-14
2 台
2.5T/台班
7
基础开始
12
木工圆盘锯
MJ-104
3 台
10M
3
/台班
1.5
基础开始
13
木工平刨机
MB-206
3 台
20M
2
/台班
2
基础开始
14
砂浆搅拌机
UZJ-200
6 台
20M
3
/台班
3
基础开始
15
高压水泵
扬程 100 米
6 台
/
5
主体开始
16
手提式灭火器
20 只
17
发电机组
80KW
2 台
/
基础开始
18
塔式起重机
QTZ60F
3 台
/
/
基础开始
19
污水泵
9 台
基础开始
20
手推翻斗车
0.3/m
3
40 台
基础开始
21
蛙式打夯机
HW201
3 台
基础开始
22
闪光对焊机
2 台
基础开始
五、劳动力准备
现根据各工种穿插施工,初步计划各工种劳动力人数,各种工种高峰期劳动力安排详见下表(劳动
力计划表)
劳动力投入计划表
序号
工 种
人 数
计划进场时间
计划退场时间
1
木 工
150
开工分批进场
主体完退场
2
泥 工
100
开工分批进场
竣工退场
3
混凝土工
100
砼浇筑进场
主体完退场
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4
钢筋工
90
开工分批进场
主体完退场
5
架子工
50
主体结构开始进场
架子拆完退场
6
安装工
30
开工分批进场
竣工退场
7
电焊工
9
开工部分进场
竣工退场
8
机操工
20
开工部分进场
竣工退场
9
装饰工
100
装饰开始进场
竣工退场
10
普工
60
开工部分进场
竣工退场
第三章 分部工程施工方案
第一节 施工方案
一、施工总体顺序
本工程施工中项目部将合理安排好施工总体顺序,穿插处理好各工序的搭接工作,运用科学的施工
方法,采用提前插入,分段组织流水交叉施工,使整个工程有计划有步骤地顺利进行施工。
二、各阶段施工顺序
按先地下后地上的原则,将工程划分为打桩、基础(地下室、挖土、砌砖胎模、承台、地梁、底
板)、主体结构、内外装修和收层竣工五个阶段。
打桩工程:先场地平整,打桩机安装,桩机就位……直到设计长度。
基础工程:围护挖土、截桩、铺片石、砌砖胎模、砼垫层,做基础(地下室、承台)钢筋砼工程。
主体结构:以模板、钢筋、混凝土这三大工序为主,注意计算好支模所需材料、钢筋及砼供应。
内外装修:在结构完成后全面进入内外装修,立体交叉作业,安排好各工序的搭接,尽量不用和少
用破活。
收尾竣工:要抓紧,抓好破活修理、收头,并做好成品保护。
总之,土建、水、电、暖通及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合,合理安排,组织流水施
工,做到连续均衡生产。
1、基础工程
定位放线-→围护-→机械挖土-→垫层砼-→基础(承台)模板-→基础(承台)钢筋-→基础(承
台)砼-→砼养护-→拆模。
2、主体结构工程
(1)结构工程
放线-→柱子钢筋绑扎-→柱支模-→柱砼浇筑-→梁底模-→梁钢筋-→梁侧模、顶板支模-→
顶板钢筋-→水电管预埋-→梁板砼浇筑-→砼养护-→拆模-→……-→至结构完。
(2)砌体工程
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