【现代时尚高端全面养老地块方案规划设计】
本方案主要探讨了针对现代时尚且高端的全面养老地块的规划设计，旨在创建一个适合老年人居住、生活并享受高品质服务的社区。这份报告由UDG联创国际于二零一七年五月编制，涵盖了从项目背景分析到具体设计规划的多个方面。
1. **项目背景分析**
- **项目基地区位**：位于上海市，地处城市中心，临近东国宾区、上海迪士尼、临港新城等重要区域，周边有金桥出口加工区、张江高科科技园等经济活跃地带。
- **项目价值板块分析**：该地块处于城市发展的关键节点，具有较高的投资价值和老龄化社会的需求潜力。
- **交通分析**：交通便捷，邻近地铁二号线东延伸段，多条主要道路如龙东大道、唐龙路等，方便老年人出行。
2. **上海老龄状况分析**
- **人口老龄化趋势**：上海老龄人口比例持续上升，2014年60岁以上人口占比已达到28.8%，预计2018年将突破500万。
- **养老模式**：提倡以居家养老为主，机构养老为辅的多层次养老模式，同时强调社区在养老服务中的作用。
- **政策支持**：上海致力于打造老年友好城市，改善老年人的居住和生活环境。
3. **方案设计**
- **方案壹和方案贰**：详细阐述了两种不同的设计概念，考虑了老年人的生活需求、舒适度以及与自然环境的融合。
- **室内及景观设计**：强调宜居性，注重室内空间布局和室外景观的和谐统一，创造宜人的居住环境。
- **养老配套**：规划了完善的医疗、娱乐和社交设施，如周边的卫生服务站、医院、学校等，确保老年人身心健康。
4. **周边环境分析**
- **医疗机构**：基地附近有多家医疗机构，包括专科医院和综合性医院，为老年人提供及时的医疗服务。
- **教育资源**：周边分布有幼儿园、小学和中学，便于老年居民与孙子辈互动和参与社区活动。
- **竞品楼盘**：分析了附近不同价格区间的住宅项目，以便在市场定位和设计上做出差异化竞争策略。
综合来看，此养老地块规划设计充分考虑了上海老龄化社会的现实情况，结合了现代设计理念和老年人的实际需求，旨在打造一个兼顾舒适性、便利性和人文关怀的高端养老社区。通过优化交通布局、提升周边配套设施，以及创新的养老模式，为老年人营造一个安全、温馨的生活空间，同时也对上海乃至全国的养老地产发展提供了有价值的参考。
