【大包施工合同】是建筑业中常见的法律文件，用于规定发包人与承包人在建设工程施工过程中的权利、义务和责任。这份合同样本是基于HF-2007-0201合同备案编号，适用于黑龙江省的某住宅楼项目。以下是合同中的主要知识点：
1. **合同签署方**：
- 发包人：通常是项目的所有者或投资者，在这个例子中是黑龙江省某某农场。
- 承包人：负责实际施工的建筑企业，在此为黑龙江省某某公司。
2. **工程概况**：
- 工程名称、地点和内容：具体指明了工程的基本信息，包括住宅楼的名称、位置以及工程的结构类型（砖混结构）。
- 投资计划或工程立项批准文号：北垦局函〔2010〕XX号，表示该项目已得到官方的批准。
- 资金来源：自筹资金。
3. **工程承包范围**：
- 合同未明确具体承包范围，但通常包括设计、采购材料、施工、质量控制和工程维护等。
4. **合同工期**：
- 开工和竣工日期：2010年03月25日至2010年11月30日，总日历天数为250天。
5. **质量标准**：
- 未给出具体的质量标准，一般参照国家和地方的相关建筑法规和标准。
6. **合同价款**：
- 合同总价为壹仟陆佰壹拾贰万贰仟捌佰贰拾元人民币。
7. **组成合同的文件**：
- 包括但不限于协议书、招标文件、投标文件、中标通知书、通用条款、专用条款等，这些文件共同构成合同的法律依据。
8. **承包人和发包人的承诺**：
- 承包人承诺按时施工、确保工程质量并负责保修；发包人承诺按时支付款项。
9. **合同生效**：
- 一旦双方签字盖章并报建设行政主管部门备案，合同即生效。
10. **专用条款**：
- **总则**：涉及合同文件的解释顺序、适用法律和标准、图纸提供、通讯联络方式等细节。
- **合同文件及解释顺序**：招标文件、投标文件、中标通知书等是合同组成部分。
- **语言文字和适用法律、标准及规范**：明确提到《建筑法》、《合同法》、《黑龙江省建筑工程质量管理条例》等法律、法规。
- **图纸**：规定发包人在开工前提供施工图纸和地质报告的数量和时间。
- **通讯联络**：规定了各方的通讯地址、收件人和邮编，以便合同执行过程中的信息交流。
大包施工合同是建筑项目的核心法律文件，确保了双方在施工过程中的权益得到保障，同时也为解决可能出现的纠纷提供了法律依据。合同的严谨性和准确性对于项目的顺利进行至关重要。
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