维多利亚港湾商业业态规划方案.pdf

维多利亚港湾商业业态规划方案是一个全面设计和布局商业活动的蓝图，旨在优化区域内的商业多样性，吸引消费者并确保商业区的繁荣。这个方案详细规定了不同类型的商业设施所占的比例，以及各类业态的具体品牌和功能，为打造一个综合性的商业区域提供了清晰的方向。 方案将总面积按照不同的业态进行了分配。精品购物占据了28%的面积，意味着该区域将重点发展高端零售业，可能包括奢侈品、设计师品牌和高品质商品。专业卖场则占据10%，通常涉及专业性较强的电子产品或家居用品店。 餐饮类业态占据了27%的面积，显示了对餐饮服务的重视，包括各种类型的餐厅、快餐店和饮品店，如中国移动、中信银行、肯德基、KFC、李宁专卖店、Jack Jones、中国电信、工商银行、麦当劳、珍珠奶茶、雅戈尔、Lotto、达芙妮、百丽、爱步、红晴蜓、安踏、接吻猫、美斯特邦威、Jeep、神威药房和国讯手机城等。这些品牌不仅满足消费者的饮食需求，还提供便利服务，如手机销售和维修。 娱乐类业态占比22%，涵盖了各种休闲娱乐设施，如奥特莱斯品牌服装折扣店、数码一条街、重庆火锅、电子通讯设备维修、眼镜店、好利来蛋糕店、Nike专卖场、饮品店、西点、BreadTalk、蛋糕店、速食、上海德兴面馆、避风堂、韩国料理、巴西烤肉等。这些设施旨在提供丰富的娱乐选择，增强顾客的停留时间和消费体验。 其他类别占13%，包括家政服务、鲜花礼品店、净水公司、干洗店、美容美发、小型超市、土产五金店、婚庆公司、快递公司、烟酒超市、装修公司等，这些业态提供日常生活所需的服务，确保商业区的便利性和综合性。 此外，方案还特别提到了一些具体的品牌和业态，如国讯手机城的一层和二层分别设有品牌手机展销和手机配件维修与销售，以及婴幼孕用品销售中心、米奇、迪士尼、唯爱、凯尔森、十月妈咪、爱茵堡、强生、好孩子等孕婴用品。电子通讯设备维修平台、Nike小型超市、土产五金店、婚庆公司、快递公司、装修公司等也出现在规划中。同时，教育培训机构如孕婴早期教育培训中心，以及餐饮如吉野家、美食广场、绅士馆、皮具箱包、饰品、鞋帽、ZIP咖啡、休闲家居体验馆、科宝博洛尼家居用品、床上用品、Casio、Berndes、Lexon、Spring等，进一步丰富了商业业态。 休闲娱乐设施包括莎曼丽莎美容、孕婴早期教育培训中心、台球馆、足道、上岛咖啡、健身房、KTV、练歌慢摇吧、良子足道、电影院、网吧等，满足了消费者休闲放松的需求。婚纱摄影区和休闲娱乐中心如河北人家餐饮、KTV、婚纱摄影、电玩城等，为消费者提供了多种娱乐选择。 维多利亚港湾商业业态规划方案旨在创建一个多元化、全方位的商业环境，融合购物、餐饮、娱乐、服务等多种功能，以吸引不同年龄层次和消费需求的消费者，打造一个活力四溢的商业地标。