外商投资企业土地使用合同.doc

《外商投资企业土地使用合同》是一份详细规定外商投资企业在中华人民共和国境内使用土地的法律文件。合同涉及的关键知识点如下： 1. **法律规定**：合同的签订是基于中国关于外商投资企业用地管理的法律、法规和国家相关规定，双方需遵守这些法律法规。 2. **土地位置与面积**：合同明确了土地的位置、四至范围和具体面积，这些信息在附图中详细展示并由双方确认。 3. **土地使用年限**：合同确定了土地的使用期限，自签字之日起计算，年限一般为固定年数。 4. **费用支付**：乙方需要支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费，支付方式和时间在合同中详细规定。 5. **土地开发费**：这是乙方在合同签字后的预付款项，一次性付清，甲方在收到款项后，负责办理土地登记手续。 6. **土地使用费**：按年缴纳，初始费用和后续调整依据国家规定进行，乙方需在指定日期前支付。 7. **用途限制**：乙方必须按照规划和批准的用途使用土地，改变用途需经过甲方同意并办理相关手续。 8. **交付责任**：甲方负责土地的征地、拆迁等工作，并在约定时间内交付土地。 9. **权责归属**：合同期满或乙方提前终止经营，需交还土地使用证并处理土地上的建筑，逾期则归甲方所有。 10. **权利限制**：乙方通过划拨方式取得的土地使用权不得擅自转让、出租或抵押，需要时需办理出让手续并支付出让金。 11. **违约责任**：未按时支付土地使用费将产生滞纳金，严重时甲方有权收回土地使用权。 12. **争议解决**：争议可通过双方协商、仲裁或诉讼解决，适用中国法律。 13. **生效条件**：合同自双方法定代表人签字后生效，合同副本由双方各持。 14. **附件效力**：合同附件与主合同具有同等法律效力，未尽事宜可在此列明。 这份合同全面规范了外商投资企业在华使用土地的各个环节，确保双方权益并维护土地市场的正常秩序。