南通中央商务区地块工程监理工作总结.doc

【文档标题】：“南通中央商务区地块工程监理工作总结.doc” 【文档描述】：这份文档是关于南通中央商务区B-03地块工程的监理工作总结，涵盖了2007年7月至2010年6月期间的工作内容。 ：“方案” 【文档部分内容】：该总结详细阐述了工程概况、监理机构构成、监理业务范围、投资控制、工期控制、质量控制和安全控制的措施及效果，以及合同管理和项目评估。 【知识要点】： 1. **工程概况**： - 项目名称：南通中央商务区B-03地块 - 地点：南通市新城区中央商务区 - 开发商：南通中南新世界中心开发有限公司 - 设计单位：上海中房建筑设计有限公司 - 建筑面积：约84000平方米 - 功能：高层公寓式办公楼、办公楼及裙房 - 结构：框架、剪力墙结构，设计使用年限50年 - 总投资额：约5500万元 - 工期：450天 - 质量目标：合格工程 2. **监理机构**： - 监理团队由有多年设计和基建管理经验的专业技术人员组成，持省级、国家级监理证书 - 监理业务包括目标规划、动态控制、协调、信息管理、合同管理，旨在达成投资、进度、质量和安全目标 3. **投资控制**： - 通过审查施工方案、控制设计变更、严格材料代用审批来降低成本 - 监理工程师现场计量，审核工程量清单和付款申请，报总监理工程师审批 4. **工期控制**： - 关键在于保证人员配置和施工工序 - 监理公司与施工方紧密合作，确保施工进度计划的执行，对施工问题快速响应 5. **质量控制**： - 在审查施工组织设计时重视技术、工艺和方法，避免不合理的变更 - 通过严格的质量检查和控制，确保工程质量达标 6. **合同管理**： - 监理工作依据包括建筑法、质量管理条例、监理规范及相关法律法规 - 监理合同、施工合同和相关文件是执行依据 7. **安全控制**： - 虽未详述，但通常包括监督安全规程执行、定期安全检查和处理安全事故 8. **项目评估**： - 文档中可能包含对工程整体水平的评价，包括投资效益、工程完成度和质量等方面 总结所述，该监理工作总结详细记录了南通中央商务区地块工程的全过程，展示了如何通过有效管理实现投资、工期、质量的控制，对类似大型工程的监理工作提供了参考。