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资料黄石开发区项目市场调研及整体定位PPT学习教案.pptx
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会计学
1
报告背景
本项目的初步想法,需要从市场角度及
其在其他城市项目的经验给出项目的发展
战略与总体定位并给予论证。因此,本报
告的结构更着重于针对性解决定位问题。
第
1
页
/
共
68
页
我们的一切研究都必须以现实条
件为基础,以共同的目标为导向
客户的目标
实
质
上是
项目的宏观愿景。
现实的目标体系则是
随着市场的变化和项
目的发展在动态变化
的。
项目目
标
目标
1
现金流:
此项目在短期内尽快的实现资金回
流。
目标
2
品牌:
将本项目做成黄石市经济技术开发
区的标志性项目,具有较强的昭示性,同时提高该公
司在黄石市的社会知名度,实现品牌效应。
第
2
页
/
共
68
页
项目背景
项目地处开发区
桂林南路和广西路
交汇处,属政务
区的滨湖商务组团
,
毗临磁湖
,
区域人口素质相对较高
,
具有开发优势。
用地性质为商业
办公,控规要求有
高层或超高层建
筑。
交通银行已订购
部分写字楼的底商
和部分塔楼。
黄石经济技术开发区位
于黄石市南部新城
区 ,北接黄
石港区,南接大冶
市,西临鄂州下
陆,南靠磁湖,规
划总面积约为
22
平方公里,开发区总人口
6.88
万,常住人口
6.3
万人。
土地性质、控
规要求限定了项
目发展方向。
第
3
页
/
共
68
页
技术思路
问题界定和结
构化分析
制定战略发展方
向
项目定位
市场竞争分析
经济技术指
标分析
项目界定
第
4
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68
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