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山东科技大学本科生毕业论文(设计)
房地产中介管理系统的开发与设计
专 业: 计算机科学与技术
学 号:
2018407550
姓 名:
******
指导老师:
******
2007 年 05 月 28 日
山东科技大学
毕业 论文(设计)开题报告
所在系:信息学院 专业:计算机科学与技术
学号:03407550 姓名:李昆平
毕业设计(论文)题目:房地产中介管理系统
开题报告包含以下几个方面的内容:(1)研究目的和意义;(2)阅读的主要文
献、资料,分析国内外研究现状和发展趋势,提出本课题的主攻方向;(3)主要研
究内容、途径及技术路线;(4)工作的主要阶段、进度及完成时间。
1. 准备设计的系统的现实意义
房地产中介公司的业务特点决定了电脑系统是其必需工具。目前深圳地区超过
90%、广州地区超过 80%、上海地区超过 90%的中介公司均已依靠电脑系统来开展业
务。中介公司每天都接到大量的房源和客户信息,并且每天都需要对这些信息进行查
询、跟进,很难想象成千上万条房源如何用纸张或黑板来记录。电脑系统在保存大量
资料方面有着其固有的优势,同时在资料查询方面还具有准确、方便、快捷的特点。
以前地产中介公司的常用记录房源的方法是由业务员登记到自己的本子上,或登记
到公司的房源簿上。这种方式除了查询不方便之外,如果业务员离职、或房源簿遗
失,将给公司带来灾难性的影响。而电脑系统可以通过数据备份和恢复的方式来保证
数据的安全性。
目前,计算机在房地产中介管理工作中,主要可用来录入待售房信息,保存待售
房信息及已售房信息,根据客户需要选者合适的房屋等功能,采用计算机进行管理,
既方便了待售房屋信息的保存和管理,又方便了对房屋的信息的查询和统计,若利用
手工进行房屋信息的统计,则要经过收费资料的查找,收费信息的统计两个过程,纸
制的收费资料的保存不仅需要大量的存储空间,在查找的过程中很容易对资料造成损
坏。另外,手工收费的统计还存在着明显的问题,比如说统计资料的准确性和及时性
等,需要花费大量的人力,物力,财力等。
2.系统包含的基本内容
该系统主要用于房地产中介信息的查询和保存。主要实现的功能有:录入,待售
房地产信息录入,已售房地产信息,整体收费情况统计,数据备份和恢复。为了便于
对系统的维护,要实现的功能有:房屋相关信息的管理,密码修改,设置系统用户,
修改用户权限。
3.系统的特点和拟采用的关键技术
房地产中介管理系统,利用 Windows 技术,实现房地产中介信息的录入,查询,
统计一体化。系统开发采用 Asp 和 Access2003 数据库为开发工具,使系统更加稳定可
靠。
4.论文写作提纲
论文应就房地产中介管理系统的设计与实现进行论述。论文内容应包括:系统概
述,系统采用开发工具的简要介绍,系统的概要设计,数据库设计和详细设计等几部
分。
5.参考文献
[1]吉根林 崔海源 ,《Web 程序设计》,电子工业出版社,2005 年 7 月
[2]齐治昌 谭庆平 宁洪,《软件工程(第二版)》,高等教育出版社
[3]刘瑞新,《ASP 动态网站开发》,机械工业出版社,2006 年 2 月
[4]王 珊,《数据库系统原理教程》,北京: 清华大学出版社,1998
[5]张泽虹,《数据库原理及应用:Access 2003》,北京:电子工业出版社
6.进度安排
整个设计我用了较长的时间,完成全部工作大约用了 3 个月的时间,具体时间安
排如下:
第一周 筛选课题,选定课题。
第二周 查阅各类书籍资料,研究相关软件。
第三至第五周 熟悉开发环境,实验关键技术。
第六周 系统概要设计,数据库结构设计。
第七周,第八周 数据库详细设计,功能模块开发和功能模块测试。
第九周至第十周 系统调试和系统试运行和修改。
第十一周 最终完成系统的开发和后期工作 。系统最终完成时间:五月三日
第十二周 完成毕业论文
指导教师:
年 月 日
房产中介系统设计与实现
摘 要
在现代的房地产市场越来越复杂化,管理越来越信息化的今天,如何管理好日常的
数据变得越来越重要了。现代的房地产市场不仅包含新房,还包括二手房地产市场两部
分,所以对数据的分类就显得越来越重要了。在以前的房地产中介公司,由于没有形成
一套成熟的管理流程,对数据的管理相当的混乱,特别是查询以前的一些录入信息,及
售出信息时,效率相对来说很低,顾客不但要等待很长的时间,而且还加重了员工的工
作负担。面对这样的局面,随着房地产市场的不断成熟,竞争的加剧,越来越需要一个
成熟的工具来管理这些数据,提高效率,促进企业的不断壮大就显得重要了。
本系统实现了对房地产相关数据的录入,查询,删除及修改等相关功能,同时该系
统还实现了管理的规范化,系统的安全性控制以及数据的有效处理;本系统是基于 Asp
的网页式设计,企业可以通过一台服务器与多台客户机相连接,即 C/S 模式,通过一台
服务器来存储相关的数据及备份。后台数据库则采用 Access 2003。
【关键词】 房地产中介、Asp、 Access2003 数据库、数据字典
I
房产中介系统设计与实现
Abstract
Nowadays, the market of real estate is becoming more and more complex. With the rapid
development of management system of information , management of daily data, on the other
hand, is becoming more and more important. Modern real estate market includes market of
newly built buildings and seconded market. In the pact, most of the estate agents were unable to
deal with the data effectively without an efficient system of management .Problems, such as
failing to find the useful date days or years before, or data of old customers, are particularly,
serious, what’s worse, due to the lack of an effective system of management, customers have to
wait for a longtime and the work load of workers in this field is also very heavy. Being faced
with this situation, a kind of new system, which is helpful and able to work effectively, is badly
needed.
With this new system, people are able to input, search ,amend and delete individual data
easily. To sum up, this management of this new system is standard, safe and effective.This syst
em is according to Asp web page type design, the business enterprise can connect with each ot
her with several customer's machine through a server, namely C/S mode, pass a server to savi
ng related data and backup.Backstage database adoption Access 2003.
【Keyword】real estate,Asp, Access database,data-dictionary
II
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shangshufa
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