《建设工程造价管理基础知识》.doc

在现代建筑工程行业中，造价管理是确保项目经济效益的关键环节之一。它不仅涉及成本的合理预算、控制与核算，还涵盖了从项目策划、设计、施工到竣工全过程的经济活动。而《建设工程造价管理基础知识》这份文件，则是从业人员进入这一领域时不可或缺的入门指南，为他们提供了一套系统的知识架构。 《中华人民共和国建筑法》是保障建筑工程质量和安全的基础法规。其确立了建筑工程许可证制度，确保了只有符合国家规定条件的项目才能获得施工资格。例如，对于施工许可证的有效期限、延期申请及批准开工报告的条款，这些都是保证工程建设合法合规、有序进行的重要手段。建筑法还涉及建筑工程的承发包和监理，以及建筑安全生产管理等内容，这些都是影响工程造价的重要因素。 合同法作为建设工程造价管理的核心部分，强调了合同的法律地位和约束力。合同的主体，包括自然人、法人、其他组织，在平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则下，通过合同来明确各自的权利与义务。在造价管理中，合同条款的制定直接关系到工程成本的控制与分配，因此合同法的相关知识对于造价人员来说，是从事工作的基础。 价格法则是另一个对建设工程造价管理产生重要影响的领域。《中华人民共和国价格法》不仅涉及政府对商品和服务价格的控制，如指导价或定价、限定差价率或利润率，还包括了实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。这些措施能够保障市场秩序，防止价格恶性竞争，确保工程造价的合理性。 土地管理法规定了我国土地的社会主义公有制原则，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。土地利用总体规划的分级审批制度，以及建设用地的使用和管理，都是造价管理必须考虑的因素。因为在建设工程项目中，土地使用成本往往占据相当大的比例，因此土地管理法对造价的影响不言而喻。 保险法是建设工程造价管理中容易被忽视的部分，但其意义同样重大。保险合同的类型、投保人的义务，如如实告知义务等，这些法律规定了在工程造价中必须考虑的风险管理问题。对于建筑行业来说，任何不可预见的自然灾害、意外事故等都可能带来巨大的经济损失，因此保险的合理配置是造价管理中的一个关键点。 《建设工程造价管理基础知识》不仅是一份简单罗列法规的文件，它实际上是一份结构化的专业指南。它帮助造价管理人员深入理解建筑工程造价的多个方面，掌握基本的法规知识，合理利用合同法、价格法、土地管理法、保险法等法律工具，提高造价管理的效率和准确性。对于希望在建设工程造价领域取得成功的专业人士来说，这份基础知识文件是构建自身知识体系的重要基石。