中央空调应急预案.pdf

【中央空调应急预案】是确保中央空调系统在遇到突发故障时能够迅速响应和恢复运行的重要文档。这份预案详细规定了在不同设备发生问题时的操作流程和维修步骤，以保障公共空间的正常空调供应，同时防止可能的损失。 1. **冷水空调机组**： - 当空调机组出现故障时，值班人员应立即停止故障机组，启用备用机组，并调整系统切换阀门。 - 维修人员应及时向维修主管报告，能自行处理的故障立即处理，否则需及时联络设备保养商。 - 设备保养商接收到通知后，应迅速派员维修，并在事后组织分析会，编制维修报告，由相关人员确认存档，并报公司备案。 2. **循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）**： - 若巡查发现水泵异常，首先停机，然后启动备用泵，同时通知维修人员。 - 轻微问题现场修复并记录，严重故障需上报维修主管并安排维修，事后制作维修报告。 3. **冷却水塔**： - 风机故障时，停止故障塔，启用备用塔，当场可修复的立即处理，严重故障报告维修主管。 - 水塔底盘漏水，关闭漏水塔的平衡管阀，开启备用塔，组织抢修。 - 溢、漏水情况检查浮球开关，损坏时停塔、关阀，开启备用塔，制作维修报告。 4. **管网系统**： - 主管道跑、漏水，应迅速关闭相关阀门，防止水扩散，使用沙包防护，并组织人员抢修。 - 冷温水平管网漏水，关闭楼层阀门，隔离漏水区域，组织现场抢修。 - 机房内伸缩节破裂，停机、停泵，封闭闸阀，必要时拆换破损部件，确保安全。 - 机房内管道漏水，切断电源，包扎裂口，开启排水口，使用沙包防溢，增加潜水泵抽水，并组织抢修。 此预案的实施，旨在提高中央空调系统的应急处理能力，确保在设备故障时能够快速、有序地进行维修，保障空调系统的稳定运行，减少因故障导致的影响。同时，预案的制定和执行也反映了物业公司的专业性和对服务品质的重视。