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【知识点详解】 1. 资产评估的基本概念：资产评估是指对资产的价值进行估算的过程，评估结论具有咨询性，即评估师仅对评估过程和结果符合专业规范负责，不参与决策。 2. 市场条件：公开和公平的市场条件是评估的基础，包括交易双方都是理性的经济人，信息充分，时间充足，交易地位平等。B选项提到市场存在一定程度的垄断，不符合这一条件。 3. 物价指数与重置成本计算：根据物价指数可以计算资产的重置成本。如案例中，2005年底资产历史成本为100万元，三年的环比物价指数分别为10%，20%, 30%，则评估时的重置成本为100*(1+10%)*(1+20%)*(1+30%)=156万元。 4. 规模经济效益指数法：当规模经济效益指数为1时，表明没有规模经济效益变化，此时的方法相当于物价指数法。 5. 复原重置成本与更新重置成本：复原重置成本是按照原有设计和技术标准复制资产的成本，更新重置成本是采用现有技术和设计重新购置相同功能资产的成本。两者金额大小不确定，取决于技术进步和成本变化。 6. 功能性贬值计算：功能性贬值通常源于设备效率低下，如案例中的生产线，因自动化程度低导致的人工和能源成本增加。计算功能性贬值要考虑节省的人工成本和能源成本，扣除所得税和折现率。 7. 进口设备重置成本的组成：包括设备的到岸价、关税、增值税、国内运输费用等从属费用。 8. 物价指数的选择：在机器设备评估中，首选与评估对象密切相关的物价指数，例如同一大类设备的物价指数。 9. 实体性贬值率计算：实体性贬值率是资产的损耗程度，通常表示为1减去成新率。 10. 经济性贬值：由外部因素如市场需求下降导致的资产价值降低，不同于由于技术落后或实体磨损造成的贬值。 11. 土地价值的影响因素：土地价值受多种因素影响，包括经济地理位置的变化，如交通条件和商业环境改善。 12. 资本化率计算：资本化率是将资产年收益转化为价值的比例。案例中，通过建筑物价格、纯收益和建筑物资本化率计算土地资本化率。 13. 建筑物重置成本的计算：根据地区建筑业产值环比价格指数，计算建筑物的累计物价变动，进而得到重置成本。 14. 建筑物价格的个别因素修正：评估中常用售价调整法对建筑物的个别特性进行修正。 15. 商业房地产的价格决定因素：地段通常是决定商业房地产价值的关键因素。 16. 无形资产评估方法：收益法常用于评估无形资产，如商标权，考虑资产的预期收益。 17. 商标权评估的收益期限：商标权的收益期限通常基于其能产生超额收益的年限。 18. 商誉的含义：企业整体评估价值与各单项资产之和的差额，通常被视为商誉，代表企业的非有形资产价值。 19. 库存评估：库存评估基于市场价格而非购入成本，所以评估值为30000元。 20. 库存产品评估：根据材料和工费的涨价比例，计算当前价值，评估值为117000元。 21. 银行承兑汇票评估：根据剩余期限和利率计算未到期的利息，加上票面金额得到评估值。 以上内容涉及了资产评估中的基本概念、方法和计算，涵盖了资产的重置成本、功能性贬值、资本化率、物价指数应用、无形资产评估、土地价值和库存评估等多个方面。