精品资料（2021-2022年收藏的）消防维保记录表.doc

这份文档是关于消防维保记录表的详细检查指南，涵盖了月度、季度和年度的消防设施维护检查要点，旨在确保消防系统的正常运行和安全性。以下是根据文档内容整理的关键知识点： 1. **消防控制室设备检查**：这是消防系统的核心部分，需要确保所有显示灯正常，无设备故障。通过观察显示灯并确认设备工作状态，可以及时发现潜在问题。 2. **自动报警系统**：包括探测器的工作情况，水流指示器和压力开关的功能。定期进行模拟和仪器检查，以及主备电源切换试验，确保在火灾情况下能够准确报警并切换到备用电源。 3. **自动喷淋系统及消火栓系统**：检查控制阀门、电磁装置的完好性，报警阀的正常工作，储水设备的温度和压力，以及管网系统的密封性。定期的放水试验和启泵性能测试可确保系统在紧急情况下能有效运作。 4. **联动系统**：包括消防广播、通讯、排烟风机、防火阀的操作和防火分隔系统的状态。这些功能需通过手动和自动启动试验来验证，确保在火灾发生时能快速响应。 5. **供水设施**：水源的年供水能力、储水设备的结构材料检查，以及气压稳压设备的正常工作状态都是关键。储油设施的油量也需要核对，以备发电机使用。 6. **消防供电配电**：主备电切换功能的试验和自备发电机的启动测试，确保电力供应稳定。 7. **火灾自动报警系统**：对探测器、手动报警按钮、警报装置、报警控制器、联动控制器等进行功能测试，保证系统能够准确、快速地报警。 8. **消防供水设施**：检查消防水池、水箱的储水量，稳压泵、消防水泵的工作状态，以及阀门的启闭功能。 9. **消火栓（消防炮）灭火系统**：测试室内和室外消火栓的出水和静压，消防炮的出水性能，以及远距离启泵功能。 10. **自动喷水灭火系统**：报警阀组的放水试验和压力开关动作是关键，确保在火灾时能够自动启动喷水灭火。 这份维保记录表提供了全面的检查流程，确保了消防设施在任何时间都能处于良好的运行状态，从而保护建筑内人员的生命安全和财产安全。对于物业管理和消防安全责任人来说，定期按照这个表格进行检查和维护至关重要。