【房地产前期部工作制度岗位职责】是房地产开发过程中的关键环节，主要负责从项目立项到正式施工、销售等阶段的所有行政审批和协调工作。这个岗位的职责涵盖了与政府、设计、勘察、施工、监理等多个部门的沟通，确保项目的合规性和顺利进行。
前期报建工作人员需要具备全面的房地产开发知识，熟悉从土地获取到施工许可的全流程，同时掌握政府相关政策法规，以便制定合理的工作计划。他们需密切关注项目规划指标，如占地面积、建筑面积、容积率和绿化率，并了解项目周边环境，为决策提供依据。
在工作过程中，报建人员需协调内部各部门，确保工作进度与工程建设同步，并与政府、媒体和行业机构建立良好的合作关系。费用支出需遵循公司的财务流程，所有报建结束后，应及时总结、整理资料，归档并向领导汇报。
前期报建的具体职责包括：
1. 办理项目立项至销售许可的所有证件手续，如国有土地使用权证书、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。
2. 协助办理环保、电力、消防、人防等专项审批，以及供水、排水、燃气、供热等相关配套设施的申请。
3. 协同工程部进行竣工验收，帮助销售部办理产权证。
4. 完成领导分配的其他任务。
前期报建的主要工作内容分为几个阶段：
1. 可行性研究阶段：收集土地信息，编制项目可行性研究报告，申请建设用地相关证件，完成环境影响评估等。
2. 项目前期阶段：支付土地出让金，办理土地使用权证，编制规划设计方案，办理立项、消防、人防等相关审批，缴纳城市配套费，获取规划许可证等。
3. 工程招标阶段：办理报建表，进行招标活动，确定中标单位，签订合同，办理安全、质量备案等。
这些工作不仅涉及大量行政手续，还涉及到与多个外部机构的协作，要求报建人员具有高度的专业素养、良好的沟通能力和细致的工作态度。在实际操作中，每个步骤都可能直接影响项目的进度和成本，因此前期部的工作制度和岗位职责至关重要。
VIP享7折，此内容立减5.97元 
