【中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法】是中国农业银行针对房地产开发和建筑安装企业提供贷款服务的内部管理规则，旨在规范贷款流程，降低信贷风险，确保资产质量。该办法详细规定了从贷款申请到贷款回收的各个阶段的操作流程和要求。
第一章总则明确了制定此办法的目的是加强贷款管理，遵循相关法律法规，并按照《中国农业银行贷款管理制度》和《中国农业银行贷款操作规程（试行）》执行。房地产开发建设贷款分为房地产开发贷款和建筑安装贷款两类，分别按照中长期项目贷款和短期或中长期项目贷款进行管理。
第二章详细阐述了贷款对象、用途和基本条件。房地产开发贷款主要面向房地产开发企业，用于住宅、商业用房及其他房地产项目的建设。建筑安装贷款则面向承担建筑、安装、市政建设等任务的企业，用于购买建筑材料和设备。申请这两类贷款的企业除满足一般条件外，还需要具备特定资质证明、相关许可证、项目资本金投入比例等要求。
第三章至第六章涉及贷款申请、受理、调查、审查、审批和发放的过程。企业需向开户行提交书面申请，并提供相关证明材料。开户行将审核申请，符合条件的将填写相应的借款申请书。开发商需要提供的资料包括但不限于开发资质证书、土地使用权证、开工许可证、预售许可证等。
第七章至第九章则涵盖了贷后管理，如检查、收回和核算。贷款将在房地产类贷款科目中进行核算，而企业必须按照规定使用和偿还贷款。
整个管理办法体现了农业银行在房地产贷款业务中的严谨性和风险控制意识，通过设定严格的贷款条件和流程，确保贷款资金的安全和高效使用。对于借款人来说，理解并遵循这些规定是成功获取贷款的关键。对于银行而言，这个办法是其在房地产贷款领域稳健运营的基础。
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