精品专题资料（2021-2022年收藏）吉林省房地产估价师《房地产估价相关知识》知识：城市规划概述考试题.docx

一年的，均视为“闲置土地”。 A：1/2 B：1/3 C：1/4 D：1/5 20、房地产估价报告一般包括封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件等内容。其中，__是估价报告的核心部分。 A：估价结果报告 B：估价技术报告 C：致委托人函 D：估价师声明 21、在房地产市场分析中，市场吸纳量是指在某一特定时期内，在某一价格水平下，市场上能够被消费者所接受的__。 A：新建商品房数量 B：存量房数量 C：土地供应量 D：房地产投资额 22、房地产估价师在执业过程中，应当对估价对象进行实地查看，了解估价对象现状，收集估价所需资料。这是遵循了估价原则中的__。 A：合法原则 B：替代原则 C：谨慎原则 D：最高最佳使用原则 23、房地产估价报告应当明确估价的__，包括估价目的、估价对象、价值时点等。 A：前提条件 B：价值定义 C：估价作业日期 D：估价方法 24、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和具体安排。其中，__是城市规划的核心内容。 A：经济发展目标 B：社会发展目标 C：空间布局规划 D：基础设施建设 25、房地产估价机构的资质等级分为一级、二级和三级，其中，一级资质的房地产估价机构可以在全国范围内从事各类房地产估价业务。这体现了房地产估价行业的__。 A：地域性 B：专业性 C：综合性 D：法定性 这些题目涉及房地产估价师的专业知识，包括城市规划的基本概念、房地产估价的理论与实践、建筑成本计算、市场供求分析、经济适用房政策、土地使用权获取方式、房地产投资特性、行政法规、税收政策以及估价报告的编写规范等。这些内容是房地产估价师必备的知识基础，对于理解和解决实际问题至关重要。通过这样的考试，考生可以检验自己在房地产估价领域的理论知识和实践能力，以便更好地服务于房地产市场的健康发展。