地下室防水工程施工质量检验标准
一、渗漏分析
1、根据国家标准《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)的规定,“地下工程必
须进行防水设计,防水设计应定级准确、方案可靠、经济合理”。 该工程地下室未定防水
等级。在长年地下水位高、地理环境恶劣的情况下,该工程地下防水应设计二级防水,即
一道结构自防水,一道柔性防水层。而本工程只设计一道结构自防水,未设计柔性防水层
属防水设防不足,留下渗漏隐患
2、根据现场观察,地下室北端角与地面接触处冒水,地面多处出现裂缝,渗漏水。说明地
下室底板或反梁施工时,有可能振捣不实、养护不到位,造成混凝土遗留孔洞、裂缝;房
心回填土夯实不足,至使土层充水,造成渗漏。
二、渗漏治理原则与内容 1、治理原则
在不影响居民生活、方便居住条件下,进行修漏施工。采取优选材料、刚柔结合的修
漏方案,在室内背水面进行修复。
2、修漏内容(1)北端墙角明水漏点的治理(2)变形缝处修漏治理(3)地面裂缝修
漏处理(4)墙面、地面防水抗渗处理三、渗漏治理的基本做法 1、堵漏、修漏(1)明水
漏点堵漏查找出明水漏点,做出标记,采用水不漏逐个堵住明水漏点。(2)变形缝处修漏
变形缝处采用遇水膨胀橡胶止水条及聚合物水泥砂浆等进行刚柔相济的复合修漏处理。
(3)地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽,用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏
剂处理。(4)墙面、地面防水抗渗墙面、地面先用聚合物水泥防水涂料(简称 JS 防水涂
料)满刷四遍,形成防水涂膜,作为柔性防水层;然后墙面抹聚合物(PCM)防水砂浆,
地面浇筑聚合物(PCM)防水混凝土的刚性防水层,形成刚柔结合防水抗渗。
2、修漏工艺流程
基层处理→堵明水漏点→变形缝处修漏→地面裂缝修漏处理→墙面、地面涂刷 JS 防水
涂料→墙面抹 PCM 防水砂浆→地面浇筑 PCM 防水混凝土一次抹面→质量验收。
3、修漏操作要点
先将地下室内杂物清理干净,已做装修的墙、地砖凿掉,并将整个地下室的渗漏水抽
干,墙、地面扫净。(1)堵明水漏点 a、找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉,
对有漏水点处的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处,将面层的泥土清理干净,找
出明水漏点。
b、剔凿和堵漏水点
剔凿漏水孔洞直径×深度=ф20 厘米×30 厘米,取一光滑有一定刚度的软管作为导水管,
插入其中并固定,以减缓水流压力。在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏(速凝剂)调