专题资料（2021-2022年）3竣工验收管理办法.doc

【竣工验收管理办法】是指导建设工程竣工验收工作的规范性文件，旨在确保工程质量和投资效益。这份文档详细阐述了从准备到最终验收的整个流程，适用于教育资料领域的学习和实践。 一、竣工验收的目的与责任主体 竣工验收是项目周期的最后阶段，其主要目的是评估工程是否符合设计要求和质量标准，能否投入正常使用。这一过程由集团各区域公司负责实施，海尔地产集团则进行监督和抽查。 二、验收程序 1. **验收准备**：由施工单位负责，监理单位协助，确保施工现场质量记录完整，工程技术资料齐全。 2. **编制验收计划**：施工单位提出验收申请，监理单位审查。 3. **现场验收**：监理单位首先进行竣工检查，然后区域公司组织初步验收，最后报海尔地产复验。 4. **结算与资料**：结算与验收同步进行，施工单位提交结算报告，区域公司办理最终结算。 5. **资料移交**：竣工资料需完整、准确，符合国家相关规定，并符合科技档案管理标准。 6. **办理交工手续**：在验收报告签署、结算完成后，施工单位需与区域公司办理工程移交，签署保修书，撤离现场。 三、验收依据 1. **设计文件**：包括上级批准的任务书、征地文件、地质报告等。 2. **施工合同**：作为法律依据，检查双方履行情况。 3. **设备技术说明书**：用于设备安装、检验和验收。 4. **设计变更通知单**：设计修改的官方记录。 5. **施工验收规范**：确保工程质量符合标准。 6. **引进技术与设备文件**：涉及这些的项目需整理相关资料，交档案部门管理。 四、验收标准与要求 1. **合同质量标准**：必须达到约定的强制性标准。 2. **单位工程合格标准**：包括分部工程质量、控制资料、安全功能检测、功能项目抽查和观感质量。 3. **总体工程条件**：满足设计要求，配套工程完成，能够满足使用或生产经营需求。 五、竣工资料管理 1. **资料重要性**：记录施工全过程，作为验收依据。 2. **内容**：包括施工组织设计、质量控制记录、试验报告等，具体参照《设计管理制度》。 这份管理办法强调了整个竣工验收过程中各方的责任、程序、依据和标准，对于教育和实践提供了清晰的指南，有助于提升工程项目的管理水平。